1500套！黃埔區(qū)雙沙社區(qū)首期回遷房搖珠分房

“心心念念的回遷房終于抽到手了，能住上自己的房子了?！?/p>

“今天非常開心，我們早就盼著住進新房了?！?/p>

9月20日，黃埔區(qū)雙沙城市更新項目首期回遷安置房進行搖珠分房。約1500套回遷房將通過公平公正的搖號方式交付至村民手中，雙崗村的每戶家庭都能分得屬于自己的一套房。從2021年簽約至今日搖珠分房，該項目只用了短短三年多時間。2026年起還有3000多套回遷房將陸續(xù)交付。

雙沙城市更新項目擁有靠山臨江、“三地鐵”、三甲醫(yī)院、黃埔首個萬象商業(yè)、中小幼全學(xué)段學(xué)校等頂級配套，一座集合高端住宅開發(fā)、旗艦商業(yè)運營、數(shù)智產(chǎn)業(yè)招商、歷史文脈傳承的“未來之城”正在加速崛起。

告別“握手樓”，開啟新生活

據(jù)了解，本次交付的項目為復(fù)建區(qū)2號地塊，總建筑面積約21.3萬平方米，共包含8棟住宅樓和1棟配套幼兒園。本次搖珠的回遷房約1500套，分為63平方米、80平方米、101平方米、121平方米、141平方米等5個戶型。由于房源較多，搖號將分為三天進行，每天搖中房源號約500套。最終，5000多名雙沙社區(qū)居民將喜遷新居，安居夢圓。

活動現(xiàn)場，回遷村民喜笑顏開，在工作人員的指引下，有序進行搖號，共同見證這一歷史性的時刻。岑惠聯(lián)一早就來到了現(xiàn)場，此前，他已經(jīng)經(jīng)歷了多輪搖號，確定了戶型的搖號資格，本次搖號將確定未來入住的具體樓層和位置，因此他格外興奮。搖號過程中，各戶型“資格號”的村民被科學(xué)分組，通過兩輪搖珠——先搖順序號再搖房號，公證處全程參與，確保了分房的公平、公正與透明。

現(xiàn)場歡呼聲此起彼伏，岑惠聯(lián)在焦急的等待中搖中了理想樓層，他滿懷喜悅地簽署了中簽確認書，正式開啟了他的新居生活。

“以前我們居住‘握手樓’，采光和通風(fēng)都很差，村里也沒有專門的人打掃衛(wèi)生，垃圾隨處可見，集體物業(yè)收入也不多。舊村改造之后，環(huán)境得到提升，樓下就是雙地鐵，出行方便，學(xué)校就在小區(qū)附近接送孩子只需步行15分鐘?！贬萋?lián)說。

一想到自己即將在此安居，享受優(yōu)美的環(huán)境和完善的配套，村民區(qū)國焰滿心歡喜。“我能分到三套房，夠我們一家三代住甚至出租了。以后還有養(yǎng)老場所的配套，自己老了也有個安穩(wěn)的居住環(huán)境，很不錯了?！眳^(qū)國焰說。

三年多實現(xiàn)回遷，提振村民信心

據(jù)了解，雙沙城市更新項目位于廣州市海絲城幾何中心，沿江東進發(fā)展戰(zhàn)略的重要節(jié)點，與廣州金融城相鄰，享有南向一線江景資源。目前已開通5號線雙沙站、13號線雙崗站，還有規(guī)劃中的25號線文船站，極具交通便捷優(yōu)勢。醫(yī)療方面，項目東側(cè)建設(shè)綜合性三甲醫(yī)院黃埔中醫(yī)院，西側(cè)的中山大學(xué)附屬第一醫(yī)院東院已建成運營。商業(yè)方面，項目已與國內(nèi)頭部商管公司華潤萬象生活確定合作，即將打造黃埔區(qū)首個萬象系商業(yè)，建立黃埔區(qū)商業(yè)新中心。教育方面，共有15處教育配套，涵蓋全年齡段教育，包括幼兒園、24班小學(xué)及54班完全中學(xué)。其中，配套的24班小學(xué)也于今日實現(xiàn)封頂，預(yù)計可提供1080個學(xué)位。

雙沙社區(qū)經(jīng)聯(lián)社董事長岑漢權(quán)介紹，城市更新的過程也并非一帆風(fēng)順。把村民的“急難愁盼”放在心上并一一解決，社區(qū)做出了很多努力。從村民的利益角度出發(fā)，他們關(guān)心的無非衣食住行。為解決4000多村民的居住問題，社區(qū)協(xié)調(diào)將黃崗小區(qū)作為村民安置房，省去了村民出去租房的麻煩。考慮到雙沙地理位置優(yōu)越，為了提高村民收入，在與開發(fā)商洽談時提出必須將村民的土地全部返租，并將集體物業(yè)提高到12元/平方，整個雙沙村的總收入從2018年的9000萬提高至2023年的2.3億。通過多種渠道讓村民的“錢袋子”鼓起來，從而贏得村民信任。

“此次搖珠近1500套，雙崗村的每戶家庭都能分得屬于自己的一套房，從簽約到搖珠分房，只用了短短三年多時間，這對提振村民的信心起到很大的作用。”岑漢權(quán)說。

“通過城市更新項目，雙沙社區(qū)引進了一流名校，配套三甲醫(yī)院，交通更加便利，提高了村民收入，造福了大家，我們對村民也有個交代，這個是我最開心的事情?！贬瘽h權(quán)說。

助力居民安居樂業(yè)，加快海絲城規(guī)劃落地

中建八局華南投資公司黨委書記、董事長何朱意介紹，雙沙項目將建設(shè)成集“總部辦公、商業(yè)旗艦、高端公寓、文化體驗、高端居住”五大功能為一體的未來城市樣板，能夠有效擴大社區(qū)集體經(jīng)濟收入，為社區(qū)居民提供更多就業(yè)崗位，助力雙沙居民安居樂業(yè)。此外，中建八局將積極對接海絲城規(guī)劃落地，引領(lǐng)雙沙社區(qū)助力海絲城建設(shè)成為世界級濱水活力區(qū)，加快建設(shè)國際海絲先行合作區(qū)，東部中心創(chuàng)新活力承載區(qū)，高質(zhì)量宜居生活城區(qū)。

“截至目前復(fù)建住宅累計開工建設(shè)47萬平方米，占復(fù)建住宅總量79萬平方米的60%。本次2號地塊交付套數(shù)近1500套，初步滿足雙崗村村民人均一套的入住需求。另外，我們今年已經(jīng)開工建設(shè)了17號、19號、11號地塊等三個回遷房地塊，17號地塊約380套回遷房與19號地塊約750套回遷房處于主體結(jié)構(gòu)施工階段，計劃分別于2026年6月和10月交付。11號地塊已經(jīng)開工建設(shè)，約2000套回遷房預(yù)計于2027年交付?！焙沃煲庹f。

雙沙項目于2022年10月批復(fù)實施方案，是黃埔區(qū)探索承諾制信任審批的“先頭部隊”，是海絲城片區(qū)規(guī)劃建設(shè)的首發(fā)項目，也是城市更新央地合作的樣板工程。自項目啟動改造以來，黃埔區(qū)城市更新局部門強化專班統(tǒng)籌、并聯(lián)審批，打好政策、用地、資金“組合拳”，全速推動雙沙項目用地報批、開工建設(shè)等工作，創(chuàng)造了新形勢下政企聯(lián)動、央地合作的“雙沙速度”。廣州開發(fā)區(qū)城市更新局局長候奔表示，黃埔區(qū)敢為人先、大膽創(chuàng)新、深化改革，堅持“政府主導(dǎo)、市場運作”兩條腿走路，推動全區(qū)城中村及舊村改造項目分類審批、信任籌建、快速安置，城市更新各項指標數(shù)據(jù)繼續(xù)領(lǐng)跑全市，為加快建設(shè)“三大工程”提供“黃埔經(jīng)驗”，闖出“黃埔路徑”。