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買(mǎi)房和有房子的人要注意力!同一個(gè)城市 這4類(lèi)住房未來(lái)保值率高

2024-04-23 13:53 來(lái)源: 騰訊網(wǎng) 房產(chǎn)新談 編輯:沙風(fēng) 瀏覽量:0

必須承認(rèn),當(dāng)下樓市的風(fēng)向已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化,過(guò)去兩年中,房產(chǎn)投資熱潮開(kāi)始消退。許多人開(kāi)始拋售房產(chǎn),選擇持有現(xiàn)金,靜靜觀望。繼續(xù)購(gòu)房的人變得寥寥無(wú)幾。顯然,人們對(duì)房產(chǎn)投資的熱情正在逐漸冷卻,投資者們對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)也不再那么樂(lè)觀。在我看來(lái),這主要得益于調(diào)控政策的逐步加強(qiáng),讓投資者們逐漸認(rèn)清了市場(chǎng)的真實(shí)面貌。

然而,如今我們面臨一個(gè)新的挑戰(zhàn):投資客減少,但剛需購(gòu)房者仍然存在。在房?jī)r(jià)居高不下的情況下,許多剛需購(gòu)房者開(kāi)始擔(dān)憂(yōu):如果房?jī)r(jià)下跌,我該怎么辦?誰(shuí)也不希望自己的房子貶值。因此,對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō),他們希望自己的房子既能抗跌,又能增值。而對(duì)于已經(jīng)擁有房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō),他們同樣希望自己的房子未來(lái)能夠保值或增值。

在此,準(zhǔn)備買(mǎi)房和已有房產(chǎn)的朋友們請(qǐng)注意,在同一個(gè)城市中,有4類(lèi)房子未來(lái)的升值潛力將會(huì)非常大。即使在房?jī)r(jià)可能下跌的城市中,這4類(lèi)房子的價(jià)格也會(huì)相對(duì)更加穩(wěn)定。那么,這4類(lèi)房子究竟是什么呢?接下來(lái),就讓我們一起來(lái)看看,看看其中是否包括你所購(gòu)買(mǎi)或正在考慮的房子吧!

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第一類(lèi):大牌開(kāi)發(fā)商和物業(yè)的優(yōu)質(zhì)的小區(qū)

在眾多購(gòu)房考量中,一個(gè)至關(guān)重要的環(huán)節(jié),便是開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司的選擇。過(guò)去,多數(shù)購(gòu)房者在挑選房源時(shí),價(jià)格往往是壓倒一切的決定性因素。不論是出于投資目的,還是剛需自住,價(jià)格似乎總是占據(jù)著決策的高地。隨著房?jī)r(jià)的持續(xù)攀升,低價(jià)所帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力減輕成為不少人的主要考慮,但價(jià)格真的就是唯一的考量嗎?

在筆者看來(lái),購(gòu)房的本質(zhì)是為了尋找一個(gè)溫馨的家,一個(gè)能夠長(zhǎng)期居住的地方。因此,開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)與物業(yè)服務(wù)的品質(zhì),實(shí)際上才是決定購(gòu)房體驗(yàn)的核心要素。一般來(lái)說(shuō),大型開(kāi)發(fā)商所建造的房屋,其品質(zhì)與細(xì)節(jié)的處理往往更有保障。而更為重要的是,他們通常會(huì)選擇那些服務(wù)水平上乘的物業(yè)公司作為合作伙伴。

交房之后,物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量直接決定了業(yè)主的居住體驗(yàn)。一個(gè)優(yōu)秀的物業(yè)公司不僅能為業(yè)主提供貼心的服務(wù),更能確保小區(qū)的環(huán)境整潔、設(shè)施完善,為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境。隨著時(shí)間的推移,這樣的居住環(huán)境將愈發(fā)顯得珍貴。

隨著人們經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng),對(duì)于居住環(huán)境和生活品質(zhì)的要求自然也會(huì)水漲船高。未來(lái),那些環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善的高檔小區(qū),其價(jià)值無(wú)疑將遠(yuǎn)超那些環(huán)境破敗、設(shè)施陳舊的小區(qū)。換位思考,如果是你,也定會(huì)選擇那些環(huán)境優(yōu)美、生活品質(zhì)高的小區(qū),這與當(dāng)前市區(qū)老舊小區(qū)在年輕群體中缺乏吸引力的現(xiàn)象不謀而合。

第二類(lèi):市區(qū)靠近湖泊與公園的小區(qū)

在一個(gè)城市中,湖泊與公園是非常稀缺的,與周?chē)匿撹F森林形成鮮明對(duì)比。在忙碌的生活中,尋找一片寧?kù)o的休閑之地實(shí)屬不易,而湖泊與公園便是這喧囂中的一片凈土。這里,空氣清新宜人,遠(yuǎn)離塵囂的紛擾,不僅是長(zhǎng)者們晨練的絕佳選擇,也是年輕人在忙碌一天后放松心情、散步的好地方。

近水樓臺(tái),先得月華。那些緊鄰公園與湖泊的小區(qū),仿佛擁有了城市的獨(dú)特恩賜。步行幾步之遙,便能融入自然的懷抱,享受那份寧?kù)o與和諧。相比之下,遠(yuǎn)離這些綠色寶藏的人們,往往難以體驗(yàn)到這份自然的饋贈(zèng)。隨著城市的不斷擴(kuò)張,這些湖泊與公園愈發(fā)顯得珍貴。因此,靠近公園與湖泊的小區(qū)不僅擁有得天獨(dú)厚的自然環(huán)境,更擁有巨大的升值潛力。

房屋不僅是居住的場(chǎng)所,更是生活品質(zhì)的體現(xiàn)。這些小區(qū),以其獨(dú)特的地理位置和自然環(huán)境,為居住者提供了難得的城市綠洲。它們不僅是稀缺的居住資源,更是人們追求高品質(zhì)生活的象征。選擇這樣的小區(qū),便是選擇了一種與自然和諧共生的生活方式。

第三類(lèi):選擇地鐵站鄰近或交通便捷的小區(qū)

在城市中交通脈絡(luò)如同城市的生命線,至關(guān)重要。當(dāng)住宅坐落于交通便利的黃金地段,無(wú)疑占據(jù)了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。對(duì)于那些尚未開(kāi)通地鐵的小城市,位于市中心交通動(dòng)脈旁的小區(qū)備受追捧。其優(yōu)越的地理位置和便捷的交通網(wǎng)絡(luò),使得居民出行無(wú)憂(yōu),輕松抵達(dá)城市的每個(gè)角落。

當(dāng)前,許多三四線城市的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)虛高態(tài)勢(shì),房屋供應(yīng)過(guò)剩,而缺乏有力的價(jià)值支撐。然而,位于市區(qū)交通要道的小區(qū),憑借其獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)和便捷交通,將成為未來(lái)最搶手、房?jī)r(jià)最穩(wěn)健的住宅選擇。

而對(duì)于地鐵網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)的大都市,選擇并非僅限于市中心。事實(shí)上,只要小區(qū)鄰近地鐵站,便足以滿(mǎn)足日常出行需求。大城市的發(fā)展日新月異,人口持續(xù)增長(zhǎng),交通擁堵問(wèn)題日益凸顯。無(wú)論是駕車(chē)還是乘坐公交,都可能遭遇堵車(chē)的困擾,浪費(fèi)時(shí)間與精力。然而,地鐵作為一種高效、便捷的交通工具,不僅避免了擁堵的煩惱,還能確??焖俚竭_(dá)目的地。

目前,不少城市的地鐵線路已經(jīng)覆蓋廣泛,或即將形成完善的網(wǎng)絡(luò)。因此,一個(gè)緊鄰地鐵站的小區(qū),將為居民帶來(lái)極大的出行便利。展望未來(lái),這些小區(qū)不僅將成為都市生活的優(yōu)選,更具備較高的升值潛力。

第四類(lèi):優(yōu)質(zhì)生活,低容積率小區(qū)的理想選擇

容積率,亦稱(chēng)為建筑面積毛密度,是衡量一個(gè)小區(qū)地上總建筑面積與凈用地面積之間比率的重要指標(biāo)。簡(jiǎn)而言之,容積率越低,建筑面積越小,居住的人口密度也相應(yīng)降低。在繁華喧囂的城市中,人們往往在上下班高峰時(shí)感受到人口密集帶來(lái)的壓力,因此,低容積率、人口密度低的小區(qū)成為了追求安靜、舒適生活的理想選擇。

這些低容積率的小區(qū),不僅人口密度低,而且綠化環(huán)境優(yōu)美,物業(yè)服務(wù)水平高,整體給人一種高檔、宜居的感覺(jué)。隨著生活水平的提高,越來(lái)越多的人希望在忙碌的工作之余,能夠享受到一個(gè)寧?kù)o、優(yōu)美的居住環(huán)境。因此,這些小區(qū)不僅受到居民的喜愛(ài),還具有較高的升值潛力。

總的來(lái)說(shuō),雖然當(dāng)前房?jī)r(jià)走勢(shì)難以預(yù)測(cè),但我們可以確定的是,居住環(huán)境優(yōu)美、物業(yè)服務(wù)水平高、交通便利的小區(qū)將始終受到人們的青睞。這些小區(qū)不僅為居民提供了理想的居住空間,還具備較高的投資潛力,為未來(lái)的升值奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

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