十大城市一手住宅價格在漲！但二手住宅價格跌了

2024年開年，房企推盤節(jié)奏放緩，受部分城市優(yōu)質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環(huán)比繼續(xù)上漲;但二手住宅維持下行態(tài)勢，“以價換量”現(xiàn)象較為明顯。

據(jù)百城新建住宅價格指數(shù)對北京、上海等十大城市樣本調查數(shù)據(jù)顯示，2024年1月，十大城市新建住宅平均價格為29577元/平方米，環(huán)比上漲0.25%。十大城市中，10個城市環(huán)比均上漲。

具體來看，杭州新建住宅價格環(huán)比上漲0.67%;成都、天津緊隨其后，漲幅分別為0.55%、0.31%;南京、上海、武漢、北京、深圳和廣州新房價格環(huán)比漲幅均在0.1%-0.3%之間;重慶(主城區(qū))漲幅最小，為0.08%。

同比來看，十大城市新建住宅平均價格同比上漲0.85%。十大城市中，7個城市同比上漲，3個城市同比下跌。

具體來看，成都同比漲幅較大，為2.61%;南京和上海漲幅分別為1.53%、1.13%;北京、杭州、天津和廣州漲幅均在0.3%-0.9%之間;深圳同比下跌1.93%;重慶(主城區(qū))和武漢新房價格同比分別下跌0.70%和0.09%。

二手住宅方面，2024年1月十大城市二手住宅平均價格為39039元/平方米，環(huán)比下跌0.53%，跌幅較2023年12月收窄0.09個百分點。1月十大城市二手住宅價格環(huán)比均繼續(xù)下跌。

具體來看，南京、武漢環(huán)比跌幅較大，分別為0.85%和0.84%;重慶(主城區(qū))、北京和成都環(huán)比跌幅均在0.6%-0.8%之間;上海、廣州、天津、深圳和杭州二手住宅價格環(huán)比跌幅均在0.3%-0.5%之間，其中杭州跌幅最小，為0.32%。

同比來看，十大城市二手住宅平均價格同比下跌2.95%，跌幅較2023年12月擴大0.42個百分點。十大城市二手住宅價格同比均下跌。

具體來看，武漢同比跌幅最大，為7.62%;重慶(主城區(qū))和南京跌幅均在5.0%-7.0%之間;杭州和成都同比分別下跌4.37%、3.04%;深圳、天津、廣州、北京和上海跌幅均在1.0%-3.0%之間，其中上海跌幅最小，為1.34%。