倫敦房?jī)r(jià)與平均薪資比降至13倍 可負(fù)擔(dān)性為十年以來之最

當(dāng)前倫敦房?jī)r(jià)的可負(fù)擔(dān)性創(chuàng)2014年以來之最，盡管從整個(gè)英國(guó)來看，倫敦房?jī)r(jià)相比收入仍然最為昂貴。

在線銷售門戶網(wǎng)站Zoopla的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前倫敦房?jī)r(jià)是平均薪資的13倍，2016年時(shí)峰值為超過15倍。英國(guó)脫歐加上稅收政策的調(diào)整，以及房?jī)r(jià)和薪資的變化等造成了上述走勢(shì)。

數(shù)據(jù)顯示，在經(jīng)歷強(qiáng)勁上漲，使得買房成為許多年輕人觸不可及的夢(mèng)想之后，倫敦樓市正在緩慢降溫。可負(fù)擔(dān)性的改善可能有助于提升需求。過去七年，倫敦樓市的交易量下降、房?jī)r(jià)增速放緩。

Zoopla的數(shù)據(jù)結(jié)合了售價(jià)、抵押貸款估值和協(xié)議銷售數(shù)據(jù)，稱這是追蹤英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大基礎(chǔ)數(shù)據(jù)集。抵押貸款機(jī)構(gòu)Halifax和Nationwide發(fā)布的數(shù)據(jù)受到更為密切的關(guān)注，跟蹤的是它們發(fā)放的貸款數(shù)據(jù)。

由于針對(duì)投資者和外國(guó)買家的稅收政策、英國(guó)脫歐、疫情后工作模式變化等因素，倫敦樓市受到了沖擊。根據(jù)Zoopla數(shù)據(jù)，倫敦房?jī)r(jià)自2016年以來僅上漲了13%，而英國(guó)全國(guó)則上漲了34%。

然而，倫敦房?jī)r(jià)仍然高居全英之首。英格蘭中部、北部、威爾士、蘇格蘭房?jī)r(jià)與薪資之比均遠(yuǎn)低于八倍。