港媒：韓國(guó)稱中國(guó)人涌入韓國(guó)大量買房，導(dǎo)致本地人買房困難

近日，據(jù)香港知名國(guó)際媒體《南華早報(bào)》援引“韓國(guó)時(shí)報(bào)”消息稱，中國(guó)人大量涌入韓國(guó)買房，數(shù)量翻了三倍，導(dǎo)致了韓國(guó)當(dāng)?shù)厝?ldquo;買房困難”。

韓國(guó)的房?jī)r(jià)一直是一個(gè)熱門話題，尤其是在首爾等大城市，房?jī)r(jià)已經(jīng)高得讓普通人望而卻步。而在這樣的背景下，中國(guó)人在韓國(guó)的房產(chǎn)購(gòu)買卻呈現(xiàn)出了爆發(fā)式的增長(zhǎng)，引發(fā)了韓國(guó)社會(huì)的廣泛關(guān)注和討論。

中國(guó)人在韓國(guó)的房產(chǎn)擁有量到底有多大?他們的房產(chǎn)購(gòu)買對(duì)韓國(guó)的房?jī)r(jià)和住房困難有什么影響?韓國(guó)政府和民眾又是如何看待和應(yīng)對(duì)這一現(xiàn)象的?本文將從以下幾個(gè)方面，為您揭開(kāi)這一問(wèn)題的真相。

中國(guó)人在韓國(guó)的房產(chǎn)擁有量如何?

根據(jù)韓國(guó)國(guó)土交通部的數(shù)據(jù)，截至2023年6月，中國(guó)人在韓國(guó)擁有的土地?cái)?shù)量已經(jīng)超過(guò)了18萬(wàn)塊，占外國(guó)人擁有土地總數(shù)的40%以上，面積達(dá)到了2081萬(wàn)平方米，價(jià)值達(dá)到了3.69萬(wàn)億韓元(約合22億美元)。

相比之下，2016年，中國(guó)人在韓國(guó)擁有的土地?cái)?shù)量只有2.4萬(wàn)塊，面積只有1609萬(wàn)平方米，價(jià)值只有2.84萬(wàn)億韓元。這意味著，在短短的七年時(shí)間里，中國(guó)人在韓國(guó)的土地?fù)碛辛吭黾恿私吮?，面積增加了近三倍，價(jià)值增加了近三倍。

中國(guó)人在韓國(guó)的房產(chǎn)擁有量的增長(zhǎng)，也反映在住宅市場(chǎng)上。同樣根據(jù)韓國(guó)國(guó)土交通部的數(shù)據(jù)，截至2023年6月，中國(guó)人在韓國(guó)擁有的住宅數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了4.7萬(wàn)套，占外國(guó)人擁有住宅總數(shù)的54.3%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了美國(guó)人的2.1萬(wàn)套，居于第二位。

中國(guó)人在韓國(guó)的住房貸款余額也在不斷增加，從2019年底的1.07萬(wàn)億韓元增長(zhǎng)到2023年上半年的1.33萬(wàn)億韓元，占外國(guó)人住房貸款總額的57.9%。

那么，中國(guó)人在韓國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的動(dòng)機(jī)是什么呢?根據(jù)韓國(guó)媒體的報(bào)道，中國(guó)人在韓國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的原因主要有以下幾種。

韓國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)被認(rèn)為是穩(wěn)定和有利可圖的，尤其是在首爾等熱門地區(qū)，房?jī)r(jià)一直保持著上漲的趨勢(shì)，而且租金收益也不錯(cuò)。一些中國(guó)人把韓國(guó)的房產(chǎn)作為一種投資工具，希望能夠獲得資本增值和現(xiàn)金流。

港媒認(rèn)為，韓國(guó)的生活水平和社會(huì)福利相對(duì)較高，而且與中國(guó)的文化和語(yǔ)言相近，一些中國(guó)人選擇在韓國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，作為移民的一種手段。

根據(jù)韓國(guó)法律，外國(guó)人在韓國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)后，可以申請(qǐng)長(zhǎng)期居留簽證，如果滿足一定的條件，還可以申請(qǐng)永久居留或入籍。

部分中國(guó)人認(rèn)為，韓國(guó)的教育質(zhì)量和水平也比較高，而且與中國(guó)的教育體制和考試制度有一定的相似性，一些中國(guó)人為了給自己的子女提供更好的教育機(jī)會(huì)，選擇在韓國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，讓子女在韓國(guó)就讀。

根據(jù)韓國(guó)教育部的數(shù)據(jù)，2023年，韓國(guó)的中小學(xué)校中，有近1.5萬(wàn)名中國(guó)籍學(xué)生，占外國(guó)籍學(xué)生總數(shù)的46.8%。

香港觀察人士認(rèn)為，韓國(guó)的自然風(fēng)光和文化魅力也吸引了許多中國(guó)人，一些中國(guó)人在韓國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，作為旅游和休閑的目的地，或者作為自己的第二個(gè)家。

根據(jù)韓國(guó)觀光公社的數(shù)據(jù)，2023年，韓國(guó)的入境旅游人數(shù)中，有近2000萬(wàn)名來(lái)自中國(guó)，占總數(shù)的32.4%。

好的，以下是我為您擴(kuò)展的博客文章的第二部分：

中國(guó)人的房產(chǎn)購(gòu)買對(duì)韓國(guó)的房?jī)r(jià)和住房困難有什么影響?

韓國(guó)人的住房困難，已經(jīng)成為了一個(gè)社會(huì)問(wèn)題。根據(jù)韓國(guó)統(tǒng)計(jì)廳的數(shù)據(jù)，2023年，韓國(guó)全國(guó)的房?jī)r(jià)同比上漲了12.5%，首爾的房?jī)r(jià)更是上漲了18.6%。

而在同一年，韓國(guó)的人均GDP增長(zhǎng)率只有2.7%，人均可支配收入增長(zhǎng)率只有1.9%。這意味著，韓國(guó)人的收入增長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)，導(dǎo)致了住房的可負(fù)擔(dān)性下降，住房的需求超過(guò)了供給，住房的缺口越來(lái)越大。

那么，中國(guó)人的房產(chǎn)購(gòu)買是否是導(dǎo)致韓國(guó)房?jī)r(jià)上漲和住房困難的原因之一呢?這個(gè)問(wèn)題并沒(méi)有一個(gè)簡(jiǎn)單的答案。一方面，中國(guó)人的房產(chǎn)購(gòu)買確實(shí)會(huì)對(duì)韓國(guó)的房?jī)r(jià)產(chǎn)生一定的影響，尤其是在一些中國(guó)人集中的地區(qū)，如江南區(qū)、中區(qū)、東大門區(qū)等。

這些地區(qū)的房?jī)r(jià)往往高于其他地區(qū)，而且隨著中國(guó)人的需求增加，房?jī)r(jià)也會(huì)進(jìn)一步上漲。另一方面，中國(guó)人的房產(chǎn)購(gòu)買也不是韓國(guó)房?jī)r(jià)上漲的唯一原因，還有許多其他的因素，如供需失衡、低利率、投機(jī)炒作、政策失靈等。

因此，要解決韓國(guó)人的住房困難，不能只盯著中國(guó)人的房產(chǎn)購(gòu)買，而要從多方面入手，綜合施策，才能取得實(shí)效。

韓國(guó)政府和民眾如何看待和應(yīng)對(duì)中國(guó)人的房產(chǎn)購(gòu)買?

面對(duì)中國(guó)人在韓國(guó)的房產(chǎn)購(gòu)買熱，韓國(guó)政府和民眾的態(tài)度并不一致。

一些人持歡迎和支持的態(tài)度，認(rèn)為中國(guó)人的房產(chǎn)投資有利于韓國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)了中韓兩國(guó)的友好交流，也為韓國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了活力。

另一些人持擔(dān)憂和反對(duì)的態(tài)度，認(rèn)為中國(guó)人的房產(chǎn)購(gòu)買會(huì)導(dǎo)致韓國(guó)的土地和房?jī)r(jià)上漲，加劇了韓國(guó)人的住房困難，甚至威脅了韓國(guó)的國(guó)家安全和主權(quán)。

韓國(guó)政府的立場(chǎng)，也在不斷地調(diào)整和變化。

在過(guò)去，韓國(guó)政府對(duì)外國(guó)人的房產(chǎn)購(gòu)買持開(kāi)放和鼓勵(lì)的政策，希望能夠吸引外國(guó)資本和人才，促進(jìn)韓國(guó)的國(guó)際化和多元化。然而，隨著中國(guó)人的房產(chǎn)購(gòu)買規(guī)模和影響的擴(kuò)大，韓國(guó)政府也開(kāi)始出臺(tái)一些限制和監(jiān)管的措施，以防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保護(hù)韓國(guó)人的住房權(quán)益，維護(hù)韓國(guó)的國(guó)家利益。

例如，韓國(guó)政府在2020年實(shí)施了一項(xiàng)新的稅收制度，對(duì)外國(guó)人的房產(chǎn)交易征收更高的印花稅和資本利得稅，以抑制外國(guó)人的房產(chǎn)投機(jī)。韓國(guó)政府還在2021年推出了一項(xiàng)新的登記制度，要求外國(guó)人在韓國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)后，必須在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)卣畧?bào)告，以便于韓國(guó)政府掌握外國(guó)人的房產(chǎn)情況。

韓國(guó)民眾的觀點(diǎn)，也在不斷地分化和變化。

一些韓國(guó)民眾對(duì)中國(guó)人的房產(chǎn)購(gòu)買持贊成和理解的態(tài)度，認(rèn)為中國(guó)人和韓國(guó)人都有在韓國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)的自由和權(quán)利，而且中國(guó)人的房產(chǎn)購(gòu)買也給韓國(guó)帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)和文化的利益。

另一些韓國(guó)民眾對(duì)中國(guó)人的房產(chǎn)購(gòu)買持反對(duì)和不滿的態(tài)度，認(rèn)為中國(guó)人的房產(chǎn)購(gòu)買搶占了韓國(guó)人的住房資源，推高了韓國(guó)人的住房成本，而且中國(guó)人的房產(chǎn)購(gòu)買也可能涉及到洗錢的問(wèn)題。

這些韓國(guó)民眾呼吁韓國(guó)政府對(duì)中國(guó)人的房產(chǎn)購(gòu)買進(jìn)行更嚴(yán)格的限制和監(jiān)管，甚至采取一些抗議和抵制的行動(dòng)。