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碧桂園深夜大消息:2024年交付超48萬套!楊惠妍:家族將與公司共命運(yùn)!

碧桂園深夜大消息:2024年交付超48萬套
2024-01-16 09:40 來源: 編輯:騰訊網(wǎng) 瀏覽量:0

1月15日,碧桂園召開一年一度的年度工作會(huì)議,集團(tuán)董事局主席楊惠妍、集團(tuán)總裁莫斌均出席會(huì)議。

楊惠妍強(qiáng)調(diào),2024年集團(tuán)的重點(diǎn)工作仍然是保交付、保經(jīng)營和保信用,2024年碧桂園預(yù)計(jì)交付量超48萬套。同時(shí),會(huì)上透露,目前公司9只境內(nèi)債券已成功展期,境外債務(wù)管理措施也在有序推進(jìn)。

楊惠妍還表態(tài),“家族肯定與公司共命運(yùn),會(huì)全心全意、真心真意地為公司的發(fā)展努力,目前也在盡力盤活資產(chǎn)。”在會(huì)上,她再次分享了集團(tuán)創(chuàng)始人楊國強(qiáng)所書寫的《我夢(mèng)想中的碧桂園》,并表示“雖然公司現(xiàn)在面臨困難,但夢(mèng)想中的碧桂園從未改變”。

“保交付是生存的前提”

從會(huì)議內(nèi)容來看,碧桂園在2024年的重點(diǎn)工作仍然是保交付、保經(jīng)營和保信用,其中保交付仍是碧桂園“必須牢牢守住的底線”。

楊惠妍在會(huì)上表示,“在保交付、優(yōu)化經(jīng)營的過程中,努力保信用,做好各相關(guān)方的溝通和安排,使公司在保交付過程中有序修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表。”她說,2024年公司預(yù)計(jì)交付量超48萬套,仍然是天量的交付任務(wù),公司上下要從資金、資源以及個(gè)人狀態(tài)上做好充分準(zhǔn)備。

莫斌也在會(huì)議上談及保交付稱,“保交付本來就是我們應(yīng)該做的,現(xiàn)在更是成為政治的底線要求和企業(yè)生存的前提。”立足自救、極限管理,把每一套房交給我們的業(yè)主,是我們的良心所在。只要是我們經(jīng)手的項(xiàng)目,保交付都是我們每一個(gè)人的使命。

據(jù)碧桂園提供的數(shù)據(jù)顯示,2023年全年碧桂園累計(jì)交付超60萬套房屋,累計(jì)交付面積7162萬平方米,涉及31省249個(gè)城市。60萬套房屋并沒有達(dá)成碧桂園在去年年中的預(yù)期,公司原本預(yù)計(jì)2023全年預(yù)計(jì)總交付應(yīng)近70萬套房屋。不過,碧桂園援引第三方統(tǒng)計(jì)指出,公司年度房屋交付量再次穩(wěn)居行業(yè)第一,且接近第二名和第三名交付量的總和。

2024年目標(biāo)48萬套的交付量也并不容易,碧桂園以“交付挑戰(zhàn)進(jìn)入深水區(qū)”形容這一目標(biāo)。楊惠妍表示,“我們的管理機(jī)制完善,企業(yè)文化優(yōu)秀,團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定團(tuán)結(jié),同時(shí)也得到政府支持和認(rèn)同,這些都會(huì)支撐我們把今年的交付工作做好。”

境外債務(wù)管理措施有序推進(jìn)

在保經(jīng)營方面,碧桂園預(yù)期2024年市場(chǎng)仍在低位徘徊,且城市銷售表現(xiàn)分化加劇。為了應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化,碧桂園在2023年對(duì)公司架構(gòu)進(jìn)行了有序調(diào)整,保持了核心團(tuán)隊(duì)的穩(wěn)定。

楊惠妍表示,對(duì)于房地產(chǎn)的定位、未來房地產(chǎn)的發(fā)展,“新房改方案”等政策給出了非常清晰的要求。房地產(chǎn)回歸居住屬性,碧桂園要做好自身戰(zhàn)略規(guī)劃,選好用好優(yōu)秀團(tuán)隊(duì),讓團(tuán)隊(duì)越來越有戰(zhàn)斗力和凝聚力。

莫斌則表示,沒有銷售,就沒有造血。要在政策窗口期,緊跟政策大勢(shì),抓住機(jī)會(huì)獲取支持,同時(shí)嚴(yán)守保交付底線,做好存量和增量銷售,不斷恢復(fù)企業(yè)的造血功能。

在保信用方面,會(huì)上透露,面對(duì)前所未有的困難,碧桂園也在積極采取措施自救,開源節(jié)流、降本增效,努力促進(jìn)銷售、盤活資產(chǎn),積極拓展融資渠道、推進(jìn)債務(wù)重整,目前9只境內(nèi)債券已成功展期,境外債務(wù)管理措施也在有序推進(jìn)。

同時(shí),公司正在穩(wěn)步推進(jìn)科技建造和代管代建新業(yè)務(wù),其中在代管代建方面,截至2023年底,碧桂園建管(鳳凰智拓)已累計(jì)新增代建項(xiàng)目30個(gè),在售貨值約244億元,覆蓋全國20個(gè)城市。

“市場(chǎng)不可能永遠(yuǎn)上行,也不可能永遠(yuǎn)下行,市場(chǎng)總是存在的。”莫斌在會(huì)上發(fā)出鼓勵(lì)稱,今年公司面對(duì)的挑戰(zhàn)可能比想象中的更嚴(yán)峻,大家要沉著應(yīng)對(duì)。堅(jiān)定信心,眾志成城,沒有什么克服不了的困難。

“家族肯定與公司共命運(yùn)”

事實(shí)上, 除了擺在明面上的“保交付、保經(jīng)營和保信用”之外,“保團(tuán)隊(duì)凝聚力”或許是本次年度工作會(huì)議的重要暗線。

在這場(chǎng)會(huì)議上,“團(tuán)隊(duì)”是楊惠妍的高頻詞。談保交付,楊惠妍說企業(yè)文化優(yōu)秀、團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定團(tuán)結(jié)等因素會(huì)支撐我們把今年的交付工作做好;談保經(jīng)營,楊惠妍說要選好用好優(yōu)秀團(tuán)隊(duì),讓團(tuán)隊(duì)越來越有戰(zhàn)斗力和凝聚力。

此前,莫斌在新年賀詞中已經(jīng)介紹了公司上下同甘共苦的一系列舉措:控股股東從未減持股票,并通過借款、增持股票、購買債券等方式支持集團(tuán)經(jīng)營;為了緩解生存壓力,壓縮了非經(jīng)營費(fèi)用,縮減了部分員工福利,對(duì)集團(tuán)高管大幅降薪,將包含公車在內(nèi)的行政資產(chǎn)通過競(jìng)拍回籠現(xiàn)金。

會(huì)議上,楊惠妍再一次提及《我夢(mèng)想中的碧桂園》,并表示“雖然公司現(xiàn)在面臨困難,但夢(mèng)想中的碧桂園從未改變。”她說,家族肯定與公司共命運(yùn),會(huì)全心全意、真心真意地為公司的發(fā)展努力,目前也在盡力盤活資產(chǎn)。

《我夢(mèng)想中的碧桂園》是由碧桂園創(chuàng)始人楊國強(qiáng)在十年前寫的十二句話,談的就是楊國強(qiáng)希望建立的企業(yè)價(jià)值觀。

2023年4月,履新董事會(huì)主席的楊惠妍在上任后主持的第一場(chǎng)集團(tuán)月度管理會(huì)議就分享了這篇《我夢(mèng)想中的碧桂園》。楊惠妍當(dāng)時(shí)表態(tài)“這十二句話最能詮釋我理想中的碧桂園:前四句闡述了企業(yè)的定位,體現(xiàn)了企業(yè)和同事們之間的關(guān)系,其中飽含了愛與認(rèn)同;中間四句清晰地描述了企業(yè)的經(jīng)營之道;最后四句是企業(yè)的初心和社會(huì)責(zé)任。”

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