謝逸楓：連續(xù)15年準(zhǔn)確預(yù)測(cè)中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)

首先非常感謝同行、朋友、老鐵、粉絲過(guò)去一年的大力支持、鼓勵(lì)，很榮幸能夠?yàn)榇蠹規(guī)?lái)2023年樓市、房?jī)r(jià)、政策、經(jīng)濟(jì)、財(cái)經(jīng)的知識(shí)分享。

值新年到來(lái)之際，祝大家2024年心想事成、萬(wàn)事如意、合家健康、幸福平安、買到好房子、投資得好報(bào)，順利收到房。

2023年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)我又對(duì)了，已經(jīng)連續(xù)十五年準(zhǔn)確預(yù)測(cè)中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)。大家可以看下面的圖預(yù)測(cè)年份，2023年的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，趨勢(shì)是準(zhǔn)確的。

過(guò)去十五年時(shí)間，老漢已準(zhǔn)確預(yù)判出中國(guó)樓市、調(diào)控、房?jī)r(jià)走勢(shì)，并且連續(xù)十五年登上中國(guó)樓市房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)排行榜，被億萬(wàn)網(wǎng)民親切地稱為中國(guó)“房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)帝”。

政策決定著房?jī)r(jià)短、中、長(zhǎng)周期，過(guò)去20年是最好的說(shuō)明。過(guò)去15年(2009年-2023年)的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)全對(duì)，大家可以從老漢的文章找統(tǒng)計(jì)局歷年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)數(shù)值。

老漢的房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，以政策、土地供應(yīng)為根據(jù)，以供需、金融、信貸、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)作為判斷根據(jù)模型，無(wú)一例外是預(yù)測(cè)全對(duì)的。預(yù)計(jì)2024年房?jī)r(jià)仍將上漲。

最終數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，全國(guó)平均房?jī)r(jià)上漲是大概率，下降是小概率，預(yù)測(cè)是對(duì)的。老漢2023年初預(yù)測(cè)全國(guó)商品銷售平均價(jià)上漲幅度為個(gè)位數(shù)。印證我的判斷是對(duì)的。

2023年前11月全國(guó)商品房銷售平均價(jià)10479元/平方米，環(huán)比下降0.5%，同比上漲7.1%，漲幅呈現(xiàn)收窄趨勢(shì)。預(yù)計(jì)2023年全國(guó)房?jī)r(jià)同比上漲7%。