未來(lái)三個(gè)月南京擬推37幅宅地入市 主城地塊占4成

江蘇土地市場(chǎng)網(wǎng)近期發(fā)布了南京市本級(jí)擬出讓地塊清單，記者了解到，共有37幅榜上有名，分別位于河西、大校場(chǎng)、雨核、仙林湖以及六合、高淳等地，最晚擬供應(yīng)時(shí)間為2024年2月8日。

在位于南京主城六區(qū)的15幅地塊中，較為熱門(mén)的宅地包括河西中部2幅、大校場(chǎng)1幅、鼓樓濱江1幅、雨核1幅，其中河西中部的2幅宅地最為惹人關(guān)注。記者了解到，這2幅地塊均緊鄰揚(yáng)子江大道快速路沿線，交通便捷，其中農(nóng)研所地塊出讓面積4.37萬(wàn)平方米，容積率為2.75，比較適合打造長(zhǎng)江沿岸的高品質(zhì)住宅社區(qū);另外1幅應(yīng)天大街以北、經(jīng)一路以東地塊是2022年流拍的2022G68，流拍原因?yàn)橹苓吷杏邪徇w未結(jié)束，相鄰道路未建成，配套設(shè)施還不夠完善。與此前的出讓條件相比，本次擬出讓的地塊降低了容積率，從2.2降為1.8，這就使得整體建筑密度和高度有所降低，更適合營(yíng)造低密高檔社區(qū)。在今年9月份的一場(chǎng)土拍中，位于河西南的G53地塊成交樓面價(jià)高達(dá)43253元/㎡，在南京地價(jià)排行榜中位居第二，僅次于葛洲壩中國(guó)府的45213元/㎡。據(jù)悉，目前南京共有11幅地塊的地價(jià)達(dá)到“4”字頭，全部位于河西板塊，這也使得河西成為南京樓市名副其實(shí)的“宇宙中心”。

其他板塊中，南部新城大校場(chǎng)片區(qū)推出1幅2.87萬(wàn)平方米的宅地，容積率為2.4，雨核和南站各推出1幅6.2萬(wàn)平方米和5.2萬(wàn)平方米的宅地，容積率分別為2.8和2.6，此外，江北新區(qū)也將一口氣拿出10幅宅地供應(yīng)市場(chǎng)。根據(jù)江蘇土地市場(chǎng)網(wǎng)的公示信息，共計(jì)37幅宅地的擬出讓時(shí)間段為2023年11月8日-2024年2月8日，也就是未來(lái)三個(gè)月期間，上述地塊將會(huì)陸續(xù)推向市場(chǎng)，以保障明年南京商品房市場(chǎng)的有序穩(wěn)定供應(yīng)。