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江蘇今年已建成10萬多套(間)保障性租賃住房

江蘇今年已建成10萬多套(間)保障性租
2023-10-26 08:51 來源: 編輯:中國江蘇網(wǎng) 瀏覽量:0

去年畢業(yè)后到常州工作的陸潞,租住了保障性租賃住房蘭陵集人才公寓,月租金1450元,公寓方給了九折優(yōu)惠。“每月房租1300元,我還申請到常州的租房補貼及生活補貼共800元,這樣每月只需負擔500元房租,大大減輕了租房壓力,而周邊同品質房屋租金大多在1500元—2000元。”

保障性租賃住房托起“陸潞們”的安居夢。為緩解新市民、青年人住房困難,今年省政府民生實事目標任務明確:新開工保障性租賃住房15萬套(間)、基本建成8.96萬套(間)。據(jù)省住建廳統(tǒng)計,截至8月底,全省共實現(xiàn)新開工保障性租賃住房14.96萬套(間)、基本建成10.12萬套(間),分別完成民生實事年度目標任務的99.73%和112.95%。

【一線探訪】

搬家5次終于住上滿意房子

9月13日下午6時,32歲的于英樂下班回到住處,稍作休息,又恢復了神采奕奕的狀態(tài)。他與同事合租東南青年匯麒麟店一套兩居室的公寓,房內整潔舒適,設施完備,月租不到2000元。這是于英樂來南京工作7年租住的第5套房子,也是他最滿意的一個“家”。

于英樂來自哈爾濱,就職于南京一家保安公司。他回憶說,以前租的房子都是“老破小”,還要和別人合租。“房間里配的都是舊家具,空調熱水器經(jīng)常壞,房東把房子交給我們就啥也不管了,一切問題靠自己解決。”去年,他工作地點調整到麒麟一帶,經(jīng)人推薦來這里租房。

“看完房我就立即簽約,房間條件太好了,拎包即可入住,關鍵是價格便宜。”住進來以后,于英樂發(fā)現(xiàn)公寓的服務也很貼心,每天有保潔阿姨打掃公共區(qū)域,有什么事都可以向管家求助。例如下雨時窗戶沒關,跟管家說一聲,他們可以幫忙關。公寓里有自助購物柜,樓下有超市和面館,生活十分便利。

于英樂租住的東南青年匯麒麟店公寓,是南京市江寧區(qū)今年籌集的保障性租賃住房項目之一,共有600套。這是由東南集團開發(fā)建設并運營管理的青年公寓項目。該項目負責人姚文介紹,目前公寓出租率穩(wěn)定在90%以上,這不僅因為項目租金合理,還得益于項目從開發(fā)建設階段就著眼于人性化設計,解決了公寓產(chǎn)品采光、通風、收納等難點問題,加之項目提供管家式服務,基本上解決了青年人租房所面臨的經(jīng)濟壓力大、配套不完善、服務缺失等痛點,很受青年租客歡迎。

【部門作為】

多渠道建設和籌集房源

江蘇高度重視解決新市民、青年人的住房問題。省政府將發(fā)展保障性租賃住房工作,列入省高質量發(fā)展重點工作考評,壓實市縣人民政府發(fā)展保障性租賃住房主體責任。

“我們組織各地開展摸底調查,摸清新市民、青年人階段性租賃住房需求,摸清存量土地、房屋資源的底數(shù),將南京、蘇州、無錫、常州、南通等5個城市作為發(fā)展保障性租賃住房的重點城市。”省住建廳住房保障處副處長黃清說,保障性租賃住房全部面向新市民、青年人等住房困難群體,不設戶籍和收入限制,戶型以70平方米的小戶型為主,要求租金低于同地段同品質的市場租賃住房。

為讓新市民、青年人“住有所居”,我省要求各地政府在土地、稅費、金融方面提供支持,充分發(fā)揮市場機制,引導多主體參與投資建設和運營保障性租賃住房。各地通過存量非居住房屋改造、支持企事業(yè)單位利用自有土地建設保障性租賃住房、支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用生活服務設施配套用地建設、適當利用新供應國有建設用地建設保障性租賃住房等方式,多渠道建設和籌集房源。比如,常州市蘭陵集青年人才公寓原為海關大廈,2017年10月海關綜合服務中心撤離后,處于閑置狀態(tài)。常州去年將該大廈開工改建為保障性租賃住房,全部用來解決新市民、青年人租住問題。南京市江寧區(qū)調動國有企業(yè)、民營企業(yè)及多種類型主體共同建設、籌集房源,加快形成多主體參與、多渠道保障的保障性租賃住房供應體系。今年以來,江寧區(qū)已發(fā)展保障性租賃住房項目7個,共2662套、16.2萬平方米。

建設保障性租賃住房,錢從哪里來?2023年度,中央財政補助資金、國家發(fā)改委基礎設施配套補助資金和省級財政補助資金分別下達12.92億元、2.24億元和1.57億元。黃清說,我省積極用好各項支持政策,推動落實保障性租賃住房建設項目免收城市基礎設施配套費和發(fā)展保障性租賃住房企業(yè)享受增值稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠的稅費減免政策。保障性租賃住房建設時,我省要求努力做到“面積不大、功能齊全”,參照“經(jīng)濟環(huán)保、功能適用、安全耐久”的原則進行裝修,確保水、電、氣、通信等設施齊全,注重提升居住品質,高標準配置公共空間,為新市民、青年人打造“舒適家居”體驗。

【百姓呼聲】

加大供給,讓青年人居住無憂

9月11日,應屆畢業(yè)生吳珂從內蒙古來南京找工作,了解到南京“寧青驛站”為符合條件的留寧、來寧高校畢業(yè)生提供不超過14天的免費過渡性住宿,他申請免費入住東南青年匯麒麟店公寓。該公寓是南京市“寧青驛站”站點之一。很快,他在附近的一家科技公司找到了程序員工作。“工作定下來了,我對居住的公寓很滿意,決定長期租住。”吳珂說,來寧幾天,他了解了南京出臺的一系列助力青年人安居的政策,感受到這座城市對青年人很“友好”。他希望這種“友好”能夠持續(xù)下去,比如,保障性租賃住房項目規(guī)模更大一些、項目更多一些、分布更廣一些,讓更多在南京就業(yè)的青年人能夠方便入住。

吳珂的希望,也是眾多新市民、青年人的共同期待。

記者了解到,為保障更多新市民、青年人居住無憂,我省將多措并舉擴大保障性租賃住房供給。我省設立目標:“十四五”期間,全省新增保障性租賃住房供給58萬套,數(shù)量名列全國第三,其中蘇州、南京兩個外來人口最多的城市分別為20萬套和15萬套,占全省的60%。

“我們將積極建議國家進一步完善保障性租賃住房頂層設計,明確保障性租賃住房退出機制,由國家層面設定一個保障性租賃住房的最低運營期限,穩(wěn)定經(jīng)營主體的預期,增加其發(fā)展保障性租賃住房的積極性,這樣也有利于保障性租賃住房形成閉環(huán)管理。”黃清表示,省住建廳將進一步指導各地細化發(fā)展保障性租賃住房的具體操作辦法,加快保障性租賃住房項目認定,按照認定書落實土地、稅費和金融等支持政策。同時,督促各地采取有力措施確保年度目標任務全面完成,積極謀劃明年項目,讓更多新市民、青年人圓安居夢。

原文地址:https://house.jschina.com.cn/fptt/202309/t20230925_8098118.shtml
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【責任編輯:陸超】

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