關(guān)注民生 服務(wù)社會 發(fā)掘真相 傳播價(jià)值 感謝您瀏覽江蘇蘇訊網(wǎng)。 歡迎投稿:郵箱724922822@qq.com 客服電話:025-86163400 18061633398

小區(qū)18層高樓外墻突然脫落

2023-09-06 11:11 來源: 編輯:中國江蘇網(wǎng) 瀏覽量:0

一塊長1米多、寬30多厘米的碩大外墻磚從居民樓18樓脫落砸下,“嘭”地一聲砸在一輛私家車車頂,正準(zhǔn)備開車門上車的一對母子距此僅咫尺之遙!幸虧,該女子反應(yīng)快,迅速抱著孩子奔逃閃避進(jìn)大樓內(nèi),躲過一劫。這是發(fā)生在揚(yáng)州一小區(qū)的驚險(xiǎn)一幕。9月5日,揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾邅淼搅耸鹿尸F(xiàn)場。

驚險(xiǎn)一幕 幸被“擋”了一下,不然砸下來的力道更大

據(jù)了解,驚險(xiǎn)一幕發(fā)生在揚(yáng)州明發(fā)尚筑小區(qū)1幢1單元樓下,該幢樓共23層。記者看到,數(shù)十平方米的樓下空地已經(jīng)設(shè)置了圍欄,拉上了警戒繩。偶見進(jìn)出的居民一溜小跑、護(hù)著頭部迅疾通過。小區(qū)居民顧先生告訴記者,險(xiǎn)情發(fā)生在9月2日中午,事發(fā)時(shí)1單元樓下沒有其他人,只有這對母子,“當(dāng)時(shí)非常危險(xiǎn),這塊外墻磚是從18樓掉下來的,幸虧被晾衣架擋了一下,要不然砸下來的力道更大。帶孩子準(zhǔn)備上車的媽媽反應(yīng)很快,趕緊摟抱住兒子躲進(jìn)大樓里了。就差那么一點(diǎn)點(diǎn),就砸到人了。”

還有小區(qū)業(yè)主說,他們小區(qū)外墻磚脫落,已經(jīng)不是頭一回了。就在去年夏天,有一次刮大風(fēng)的時(shí)候,掉下來的更多。當(dāng)時(shí)有十幾輛汽車被砸壞,萬幸的是,因?yàn)轱L(fēng)太大,人都沒有出來,沒有造成人員傷亡的嚴(yán)重后果。“我們現(xiàn)在的訴求就是能不能對所有樓房的外墻磚都徹徹底底地檢查,該換的換,該加固的加固,要不然我們從樓下走都是心拎拎的,哪個(gè)也說不清楚,什么時(shí)候會有墻磚從頭頂上掉下來。”一位業(yè)主說。

有熟悉當(dāng)事人的業(yè)主告訴記者,當(dāng)事人回憶稱,2日中午帶娃準(zhǔn)備開車門時(shí),突然聽到“轟”一聲,她趕緊帶兒子跑進(jìn)樓棟,后來知道是18層的外墻磚掉了,砸到了下面的晾衣架后,把她的車頂砸凹了,損失不小。

物業(yè)說法 去年也發(fā)生類似事件,小區(qū)“不老不新”讓人惱

明發(fā)尚筑小區(qū)深藍(lán)物業(yè)工作人員稱,該事故系樓房外墻磚老舊,風(fēng)化后脫落。掉下來的外墻磚長1米多,寬30多厘米。險(xiǎn)情發(fā)生后,物業(yè)保安人員第一時(shí)間趕到現(xiàn)場,并向社區(qū)、小區(qū)所在的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以及住建局進(jìn)行了報(bào)告。同時(shí)緊急排險(xiǎn),處置沒有完全脫落的磚塊,檢查掉落的外墻磚上下左右是否還有磚塊松動(dòng)等險(xiǎn)情。屬地運(yùn)東派出所民警也趕到現(xiàn)場,進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。目前施工維修方案正在研究,等最終方案出臺后就進(jìn)行施工。對于業(yè)主的車損,物業(yè)認(rèn)為屬于意外,已經(jīng)在商議如何處置。

“去年8月份我們小區(qū)也有過一次外墻磚脫落的情況,比這次嚴(yán)重得多。當(dāng)時(shí)的風(fēng)特別大,掉下來10幾塊,10幾輛車被砸壞。小區(qū)6號居民樓屋頂都被大風(fēng)掀翻了。”該物業(yè)工作人員表示,去年的險(xiǎn)情發(fā)生后,物業(yè)動(dòng)用公共維修基金,對外墻脫落部位進(jìn)行了維修,都是清理干凈碎磚部位,先做防水,再刷上真石漆。維修基金是業(yè)主購房的時(shí)候交的。

記者了解到,明發(fā)尚筑小區(qū)交付已經(jīng)12年。“我們現(xiàn)在很苦惱,12年的小區(qū)說新不新,說舊不舊。如果是達(dá)到了20年時(shí)間的老小區(qū),政府會統(tǒng)一改造維修。我們想徹底修好,消除安全隱患,但維修基金根本做不到。”物業(yè)負(fù)責(zé)人稱6日物業(yè)會在事發(fā)單元一樓頂部加裝遮擋頂棚。住建部門工作人員稱,事發(fā)小區(qū)為建成十幾年的老小區(qū),已督促物業(yè)盡快排查險(xiǎn)情。

律師觀點(diǎn) 受害人可向“鄰居”主張賠償,物業(yè)應(yīng)盡責(zé)

北京市隆安(揚(yáng)州)律師事務(wù)所高錦嶺律師接受記者采訪時(shí)表示,依據(jù)《民法典》第1253條規(guī)定,“建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”瓷磚附著于外墻,應(yīng)視為外墻的組成部分,屬于該幢業(yè)主的共有部分。業(yè)主是所有人,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。作為案涉小區(qū)的物業(yè)管理公司,對小區(qū)共有部分有審慎管理義務(wù)、有義務(wù)及時(shí)排查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)該提醒業(yè)主防范人身財(cái)產(chǎn)安全,消除安全隱患。如果物業(yè)公司未能盡到管理責(zé)任,也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

“作為受害人,其汽車被砸有財(cái)產(chǎn)損失,既可以向該幢樓的業(yè)主,也可以向物業(yè)公司主張侵權(quán)賠償責(zé)任。如果物業(yè)公司不能證明其已盡到了安全管理的義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”高錦嶺律師表示,該案例中另一個(gè)重要問題,外墻面脫落由誰維修?這需要區(qū)分情況來看:如果外墻未過質(zhì)保期,維修費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān);如果過了質(zhì)保期,出現(xiàn)外墻瓷磚脫落,應(yīng)當(dāng)由業(yè)主承擔(dān),或者通過啟動(dòng)公共維修基金來維修。

“需要提醒物業(yè)公司的是,物業(yè)公司負(fù)有日常管理責(zé)任,要定期排查小區(qū)內(nèi)存在的安全隱患,發(fā)現(xiàn)外墻瓷磚有脫落的風(fēng)險(xiǎn)時(shí),要及時(shí)提醒業(yè)主,比如張貼告示、設(shè)置安全警戒線等。物業(yè)應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)維修,來保證居民安全,避免造成不必要的人身和財(cái)產(chǎn)損失。”高錦嶺律師說。

江蘇蘇訊網(wǎng)客服:025-86163400
【責(zé)任編輯:陸超】

江蘇蘇訊網(wǎng)版權(quán)及免責(zé)聲明:凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非江蘇蘇訊網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。 如因作品內(nèi)容、版權(quán)和其它問題需要同本網(wǎng)聯(lián)系的,本網(wǎng)按規(guī)定給予一定的稿費(fèi)或要求直接刪除,請致電025-86163400 ,聯(lián)系郵箱:724922822@qq.com。

圖片新聞
熱點(diǎn)資訊
熱點(diǎn)聚焦