南京江北第一高樓2028年竣工？

曾經(jīng)多次傳出停工風(fēng)波的南京江北500米高樓——綠地金茂國(guó)際金融中心，終于在近期有了好消息!樓市馬坐播在南京市公共資源交易中心更新的一條招標(biāo)計(jì)劃中看到，南京峰霄置業(yè)有限公司在今年7月發(fā)布了一則招標(biāo)書，涉及的項(xiàng)目名稱為“2017G41地塊”，而這幅地塊正是江北第一高樓的所在地。

從2017年拿地，到這則最新的招標(biāo)計(jì)劃，南京江北核心區(qū)的這幢500米高樓可謂是命運(yùn)多舛。根據(jù)招標(biāo)文件，建設(shè)內(nèi)容為民用建筑土建及水電安裝，合同預(yù)估價(jià)為17億元，預(yù)計(jì)招標(biāo)時(shí)間為2023年8月。這就意味著，江北第一高樓的地上部分終于要全面啟動(dòng)了。

為何是“地上部分”呢?因?yàn)楦鶕?jù)這幢樓的工程進(jìn)度表，正負(fù)零移交的時(shí)間為2023年6月30日-7月30日，也就是說(shuō)，目前建筑物已出正負(fù)零，進(jìn)入了地上施工階段。工程進(jìn)度表上還寫明，大樓的核心筒施工時(shí)間為2023年7月30日-2026年5月30日，分為100米至500米五個(gè)階段，幕墻的施工時(shí)間為2024年6月1日-2027年4月30日。至于總工期，根據(jù)工程進(jìn)度表的規(guī)劃，預(yù)計(jì)將在2028年5月30日完工，而在該地塊2017年拿地的時(shí)候，當(dāng)時(shí)設(shè)定的完工時(shí)間為2023年，也就是今年底之前。

樓市馬坐播注意到，這次項(xiàng)目的招標(biāo)方為“南京峰霄置業(yè)有限公司”，而該公司的控股股東依然是綠地和金茂兩家公司，這就意味著綠地并未退出項(xiàng)目建設(shè)。而在去年下半年至今的多次網(wǎng)絡(luò)問政中，不少網(wǎng)友都在擔(dān)心江北500米高樓是否會(huì)停工，綠地是否會(huì)繼續(xù)建設(shè)，盡管波折不斷，好在從招標(biāo)書上可以看出，項(xiàng)目“濤聲依舊”，一切似乎已經(jīng)恢復(fù)了正常。

不過，有業(yè)內(nèi)人士對(duì)于江北第一高樓未來(lái)的命運(yùn)仍心存疑慮，因?yàn)楦鶕?jù)工程進(jìn)度表，整體建設(shè)完工尚有5年時(shí)間，這期間的變數(shù)誰(shuí)也無(wú)法預(yù)料，無(wú)論是市場(chǎng)環(huán)境還是企業(yè)自身的經(jīng)營(yíng)狀況，都存在不確定性，因此能否在2028年完工仍要打個(gè)問號(hào)。

有意思的是，隨著江北第一高樓的招標(biāo)重啟，人們將關(guān)注的目光轉(zhuǎn)移到了河西魚嘴第一高樓G97項(xiàng)目上來(lái)。因?yàn)樵谠缙谝?guī)劃中，兩幢樓的高度都接近600米，“誰(shuí)是南京第一高”一時(shí)間眾說(shuō)紛紜。此后國(guó)家發(fā)改委叫停了500米以上超高層建筑的建設(shè)，因此河西魚嘴G97項(xiàng)目定格在498.8米，而江北G41項(xiàng)目定格在499.8米，按照規(guī)劃高度來(lái)看，江北項(xiàng)目以1米的優(yōu)勢(shì)贏得了這場(chǎng)爭(zhēng)論，不過未來(lái)是否還有變數(shù)，仍有待觀察。