百城新房價(jià)格環(huán)比“三連跌” 政策多次釋放積極信號

進(jìn)入7月份，中國樓市預(yù)期依然偏弱，百城新房價(jià)格連續(xù)第三個(gè)月環(huán)比下跌。

中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2023年7月，中國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16177元(人民幣，下同)，環(huán)比下跌0.01%，跌幅與6月持平。百城新房價(jià)格環(huán)比已連續(xù)三個(gè)月下跌。

二手房市場同樣走弱。諸葛數(shù)據(jù)研究中心當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份，100個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅市場均價(jià)為每平方米15510元，環(huán)比下降0.28%，較上月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn)，市場均價(jià)連續(xù)5個(gè)月下滑。

樓市成交量也有所下滑。從新房市場來看，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，7月單月，重點(diǎn)100城新建商品住宅成交面積環(huán)比下降22%，同比下降約27%，處在2016年以來同期最低水平。

面對市場回暖腳步的放緩，近期政策頻繁釋放積極信號。

近日召開的中央政治局會議指出要適應(yīng)中國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時(shí)調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。

中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部隨后召開企業(yè)座談會，會議提及，大力支持剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步落實(shí)好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費(fèi)減免、個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策措施。

過去兩天，北京、深圳、廣州、上海四個(gè)一線城市也接連表態(tài)，大力支持和更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

中指研究院指數(shù)事業(yè)部總經(jīng)理曹晶晶認(rèn)為，近期中央及地方對房地產(chǎn)市場密集表態(tài)和發(fā)聲，為房地產(chǎn)市場注入了極大信心，標(biāo)志著市場“政策底”的到來。中央及主管部門定調(diào)后，預(yù)計(jì)地方因城施策將加快落地，政策將圍繞降門檻、降成本展開，過去市場過熱階段出臺的政策均有改善預(yù)期。(完)