徐州市區(qū)7宗地塊將集中出讓 其中6宗為住宅地塊

近日，記者從徐州市自然資源和規(guī)劃局了解到，市區(qū)多幅地塊將于8月2日集中出讓。這也是今年3月以來，徐州市區(qū)集中掛牌土地?cái)?shù)量最多的一次。

據(jù)市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，徐州市區(qū)將于8月2日集中出讓7宗地塊。其中6宗為住宅地塊、1宗為商業(yè)地塊。7宗地塊分別為2023-31東湖東部A地塊、2023-33東湖東部B-1地塊、2023-32東湖東部剩余地塊、2023-28站東廣場(chǎng)南地塊、2023-24號(hào)翠屏山M地塊、2023-26號(hào)緯一路南地塊、2023-27號(hào)緯三路南地塊。

在待出讓地塊中，東湖板塊多幅地塊出讓受到市場(chǎng)關(guān)注。作為徐州新興區(qū)域，東湖板塊的土拍具有一定的“風(fēng)向標(biāo)”意義。

據(jù)了解，2023年上半年，徐州市市區(qū)成交涉宅地塊(不含定銷房，下同)9宗，其中，泉山區(qū)成交4宗，云龍區(qū)、鼓樓區(qū)各成交2宗，徐州經(jīng)開區(qū)成交1宗，累計(jì)供地面積324889平方米，將為新房市場(chǎng)帶來705737平方米供應(yīng)量。

從上半年土拍實(shí)際情況來看，9宗地塊絕大多數(shù)被開發(fā)企業(yè)競(jìng)得，其中，2023-8蘇堤北路A地塊經(jīng)過21輪競(jìng)價(jià)，觸頂搖號(hào)被徐鋼置業(yè)競(jìng)得，相比2022年土拍熱度大幅提升。值得一提的是，2月15日土拍中，新彭花園二期定銷房地塊同樣掀起了競(jìng)價(jià)大戰(zhàn)，經(jīng)過32輪競(jìng)價(jià)初定搖號(hào)，被江蘇泛霖達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得。

3月29日，備受矚目的云龍湖原二毛廠地塊被央企保利競(jìng)得，成交總額18.67億元，成交樓面地價(jià)15548元/平方米。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2023年上半年9宗涉宅地塊拍出，將給徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)注入705737平方米的新房供給，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這將極大促進(jìn)徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

徐州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)王成鋒表示，健康平穩(wěn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)離不開新鮮血液的注入，精準(zhǔn)土拍以需定供的原則讓房企紛紛回歸土地市場(chǎng)，這將在未來商品住房供應(yīng)上對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，對(duì)促進(jìn)徐州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展起到重要作用。“房企拿地?zé)崆樵黾訒?huì)加速購房需求的釋放。”(記者 王巍巍)