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中國LPR連續(xù)8個月不變 4月百城首套房貸利率微降

中國LPR連續(xù)8個月不變 4月百城首套房貸
2023-04-23 09:36 來源: 編輯:中國江蘇網(wǎng) 瀏覽量:0

自2022年8月實(shí)現(xiàn)非對稱下調(diào)以來,中國貸款市場報(bào)價利率(LPR)已經(jīng)連續(xù)8個月“按兵不動”。

20日,中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期LPR:1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,均與上月持平。

中國民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬指出,4月份LPR報(bào)價繼續(xù)“按兵不動”,一個最重要的因素在于當(dāng)月中期借貸便利(MLF)利率持平,LPR報(bào)價的定價基礎(chǔ)未發(fā)生變化。

自LPR改革以來,MLF利率作為LPR報(bào)價的錨定利率,其變動會對LPR產(chǎn)生直接有效的影響。4月以來廣東、河南、湖北等地多家中小銀行紛紛宣布下調(diào)存款利率,引發(fā)新一輪降息猜想。但溫彬指出,近期部分中小銀行下調(diào)存款利率,應(yīng)是在利率自律機(jī)制下,對前期國有和股份制銀行等掛牌利率下調(diào)的延續(xù),并不意味著新一輪全國性存款利率降息的開始。

此外,溫彬指出,在當(dāng)前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)延續(xù)穩(wěn)步復(fù)蘇、信貸和社融數(shù)據(jù)大幅放量、政策基調(diào)適度回調(diào)的背景下,再次調(diào)降利率的必要性和緊迫性不強(qiáng)。

雖然房貸利率參考的5年期以上LPR未做調(diào)整,但實(shí)際執(zhí)行過程中,房貸仍然保持較為寬松的環(huán)境。

貝殼研究院當(dāng)日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2023年4月重點(diǎn)監(jiān)測的百城首套房主流房貸利率平均為4.01%,較上月微降1個基點(diǎn);二套主流房貸利率平均為4.91%,與上月持平。4月首套和二套房主流房貸利率較去年同期分別回落116個和54個基點(diǎn)。

此外,4月份,重點(diǎn)百城銀行平均放款周期為21天,與上月持平,保持2019年以來最快的放款速度。

具體來看,據(jù)統(tǒng)計(jì),4月份,淮安、馬鞍山、衢州、駐馬店、寶雞、常州、沈陽、贛州、蘭州等9個城市首套房貸利率降低。截至4月18日,中國二線和三、四線城市中已有近半城市首套房貸利率低于4.1%。(龐無忌 )

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