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南京新推11幅純住宅用地 涉南部新城、雨核等熱門板塊

2023-04-12 09:17 來源: 編輯:揚(yáng)子晚報(bào) 瀏覽量:0

4月11日晚間,南京市國土部門集中推出兩批共計(jì)13幅地塊供應(yīng)樓市,其中11幅為純居住用地,涉及南部新城、雨核等熱門板塊,據(jù)悉,這批地塊將于5月10日正式拍賣。

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾咦⒁獾剑敬瓮瞥龅?1幅純住宅地塊合計(jì)出讓面積37.75公頃,起拍總價(jià)為142.335億元,在南京的南部新城、雨花核心區(qū)、雨花人居森林、江北新區(qū)、江寧等片區(qū)均有分布,從未來的新房上市定位來看,以剛改、剛需產(chǎn)品為主,預(yù)計(jì)最快今年“金九銀十”期間即可上市供應(yīng),有著較高的市場關(guān)注度。在南部新城板塊,此次推出的G13地塊出讓面積為2.8萬平方米,起拍樓面價(jià)為30959元/㎡,緊鄰南京外國語學(xué)校。在今年首批次土拍中,南部新城G02地塊由保利以總價(jià)24.1億拿下,溢價(jià)率為2%,成交樓面價(jià)31727元/㎡,土地市場熱度不減。而G13地塊位于機(jī)場跑道南側(cè),多條軌道交通貫穿,交通頗為便利,地塊內(nèi)可建60米的高層住宅以及35米的多層住宅。

近期市場關(guān)注度較高的雨花核心區(qū)本次也推出1幅純宅地G14,緊鄰今年第一批次觸頂搖號的萬科G05地塊,出讓面積3.6萬平方米,起拍樓面價(jià)為24558元/㎡。該地塊位于雨花數(shù)字城的核心區(qū)域,東側(cè)靠近片區(qū)配套建設(shè)的居住社區(qū)中心,地塊內(nèi)可建6棟25層-30層的高層住宅。雨花人居森林板塊也推出純宅地G15,面積3.4萬平方米,起拍樓面價(jià)為20502元/㎡,地塊與河西魚嘴商務(wù)區(qū)隔河相望,緊鄰已建成的地鐵S3號線天保站,交通、生活等配套均在逐步完善中。

值得關(guān)注的是,這11幅宅地中還包括城北幕府片區(qū)、燕子磯新城、興智中心片區(qū)的3幅地塊,這也是南京市鼓樓區(qū)和棲霞區(qū)今年首次推出的住宅用地,其中棲霞區(qū)的2幅地塊均位于市場熱度較高的板塊。記者了解到,同期發(fā)布的還有兩幅商業(yè)辦公及旅館用地,分別位于河西南和江寧牛首山,這兩幅地塊也將于5月10日公開拍賣。

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