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南京3月新房成交漲幅超50% “銀四”上市速度或放緩

2023-04-06 16:28 來源: 編輯:中國江蘇網(wǎng) 瀏覽量:0

“金三”落下帷幕,過去這個月的南京房地產市場“成色”究竟如何?來自網(wǎng)上房地產的權威數(shù)據(jù)顯示,今年3月份南京共成交新房8139套,環(huán)比大漲52%,房源上市量則翻了一倍多。

官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產公布的銷售數(shù)據(jù),令廣大地產從業(yè)人員信心倍增——3月全市成交新房8139套,環(huán)比2月份的5339套大漲52%,也是自2022年2月份以來的銷量新高。從3月份南京樓市的供應情況來看,根據(jù)365淘房提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù),當月南京樓市共領取銷許60次,涉及上市房源7704套,相比2月份的35次銷許、3650套新房上市量增幅明顯,尤其是上市房源的套數(shù)增長超過110%。

“上半年最重要的市場節(jié)點就是‘金三銀四’,通常屬于供銷兩旺的樓市格局,今年的表現(xiàn)特別亮眼”,南京河西一家本土房企的操盤手李先生告訴記者,從他所在公司的市場反饋來看,2月份的南京樓市略有起色,看房量、簽約量都要好于去年同期。到了3月份,各家房企開始“狂飆”起來,推新意愿高漲,買家也在用行動說話。記者發(fā)現(xiàn),3月推新的60個批次項目中,改善盤的占比超過6成,戶型也以120平方米以上的改善產品為主打,不少買房人出于置換的目的,先將手中的“老破小”賣出,再在新房市場上購買合適的房源升級換代。

在不少業(yè)內人士看來,依然較低的房貸利率水平和購房門檻,是今年樓市“金三”成色十足的關鍵。南京市房地產業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝認為,當前的房貸利率處于歷史最低水平,購房成本較低,而且自去年以來相關部門推出的一系列調控政策如放松限購、提高公積金額度、購房補貼等,也在刺激著買房人敢于出手。從今年3月份南京二手房1.3萬套的成交量來看,選擇房產以舊換新的買家占據(jù)市場主流,也可以說,二手房市場的活躍度提升拉抬了南京新房的交易水平。

樓市“銀四”已經(jīng)來臨,南京的新房市場又會有怎樣的表現(xiàn)呢?記者了解到,本月預計近20家樓盤有上市計劃,上新速度相比3月有所減緩。這些樓盤分布在河西、南部新城、城北、江北和江寧等片區(qū),其中純新盤主要位于江寧和江北。市場人士透露,買房人最關心的房價在“銀四”期間不會出現(xiàn)大幅波動,即便南京近期的土地市場上拍出了新的高價地,房企們也不敢肆意漲價,畢竟走量要比提價更為重要。

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【責任編輯:陸超】

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