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江蘇鹽城:支持人才或二孩及以上家庭住房消費(fèi),購(gòu)房補(bǔ)貼政策延至6月30日

2023-03-29 08:51 來源: 編輯:揚(yáng)子晚報(bào) 瀏覽量:0

  3月27日,據(jù)江蘇省鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng),鹽城市發(fā)布《關(guān)于積極支持剛性和改善性住房需求促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(簡(jiǎn)稱《通知》)。

  《通知》顯示,支持人才或二孩及以上家庭住房消費(fèi)。在鹽來鹽大專及以上學(xué)歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭,購(gòu)買新建商品住房的,給予所繳納契稅50%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼,最高不超過3萬元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭(符合現(xiàn)行生育政策),購(gòu)買新建商品住房的,給予所繳納契稅100%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼,最高不超過6萬元。該政策延續(xù)至2023年6月30日。

  同時(shí),執(zhí)行首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。自2023年2月28日(含)起,階段性將全市新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率下限由現(xiàn)行的“最低4.1%”下調(diào)至“最低3.8%”。各銀行機(jī)構(gòu)可在不低于政策利率下限的基礎(chǔ)上,結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等和客戶協(xié)商確定具體的新發(fā)放首套住房貸款利率水平。

  在進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款政策方面,對(duì)在鹽城市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買裝配式建筑的商品房的,申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度可上浮20%;對(duì)已辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款尚未結(jié)清,且未享受過住房公積金貸款的,可申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款。此外,推行不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”登記服務(wù)。強(qiáng)化不動(dòng)產(chǎn)登記與金融業(yè)務(wù)協(xié)同,進(jìn)一步提升金融機(jī)構(gòu)便民利企水平,對(duì)因存量房交易導(dǎo)致抵押不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移,在經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方與銀行機(jī)構(gòu)協(xié)商一致的前提下,可無需先還貸解押再辦理過戶登記。買賣雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議,達(dá)成一致意見約定貸款償還方式后,共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出“帶押過戶”登記申請(qǐng),辦理相關(guān)登記事項(xiàng),暢通市場(chǎng)循環(huán)、激發(fā)市場(chǎng)活力。

  《通知》還提到,支持分步解除建設(shè)用地使用權(quán)抵押。在金融機(jī)構(gòu)認(rèn)可的情況下,已辦理建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理量化建設(shè)用地使用權(quán),辦理抵押權(quán)變更登記或者以在建建筑物抵押置換,將擬辦理預(yù)告登記商品房對(duì)應(yīng)的建設(shè)用地使用權(quán)份額從抵押范圍中解除;已辦理在建建筑物抵押的,支持企業(yè)按批次按套解除抵押,方便辦理預(yù)告登記,及時(shí)回款,緩解資金壓力。

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