2023年房地產(chǎn)“錫十條”發(fā)布

　　堅(jiān)持“房住不炒”定位，為更好滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求，3月19日，無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干措施的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)。結(jié)合無(wú)錫實(shí)際，《通知》提出支持新市民、新就業(yè)人員和外來(lái)人才在錫剛性購(gòu)房需求等十條政策措施，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　按照新政策，對(duì)在無(wú)錫工作、但社保和個(gè)稅繳納在外地的居民，提供半年及以上居住證明，可以在本市購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。據(jù)了解，新政策按照新建商品住房、二手住房進(jìn)行區(qū)分：非本市戶(hù)籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，應(yīng)提供6個(gè)月(含)及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)、個(gè)人所得稅證明或者居住證明(對(duì)依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶(hù)籍人才除外)，半年及以上居住證明以公安部門(mén)頒發(fā)的居住證為準(zhǔn);非本市戶(hù)籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)二手住房時(shí)，應(yīng)提供6個(gè)月(含)及以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明(對(duì)依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶(hù)籍人才除外)。

　　以舊換新、以小換大、生育多子女家庭……當(dāng)下，人們對(duì)住房的需求不斷變化，改善性需求正逐步提升。《通知》提出，精準(zhǔn)支持符合條件的常住人口家庭改善性購(gòu)房需求，對(duì)長(zhǎng)期在無(wú)錫居住生活、且已具備落戶(hù)無(wú)錫市區(qū)條件，但因子女教育、宅基地資格等原因未辦理落戶(hù)手續(xù)的購(gòu)房戶(hù)，可參照本地戶(hù)籍居民家庭，在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)第二套新建商品住房用于改善居住條件。記者了解到，該項(xiàng)政策執(zhí)行范圍為市轄區(qū)，具備落戶(hù)無(wú)錫市區(qū)的條件，以公安部門(mén)的落戶(hù)條件為準(zhǔn)。

　　據(jù)了解，無(wú)錫市已建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，目前個(gè)人首套住房貸款利率最低可執(zhí)行3.8%，降低了剛需族購(gòu)房成本，提振市場(chǎng)需求。同時(shí)，居民個(gè)人換購(gòu)住房個(gè)人所得稅政策持續(xù)落實(shí)。值得一提的是，為更好滿(mǎn)足國(guó)有土地房屋(住宅)被征收人對(duì)提升居住品質(zhì)的需求，無(wú)錫市進(jìn)一步完善征收拆遷安置補(bǔ)償方式，加大拆遷安置貨幣化力度、推進(jìn)“房票”購(gòu)房。作為貨幣補(bǔ)償?shù)牧硪环N補(bǔ)充形式，房票結(jié)算有一個(gè)好處，即被征收人在使用房票購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，可以享受購(gòu)房款總金額的不超過(guò)5%的購(gòu)房補(bǔ)貼(具體實(shí)施以各區(qū)細(xì)則為準(zhǔn))。

　　無(wú)錫市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，除首套房利率調(diào)整措施已經(jīng)實(shí)施外，其余各項(xiàng)措施即日起實(shí)施。為用足用好房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制政策措施，2022年已實(shí)施的調(diào)控政策措施除本通知調(diào)整的，其余仍繼續(xù)執(zhí)行。(逯恒貞)