一年費用300多元 徐州住宅加裝電梯已建成投用207部

如今提到老舊小區(qū)加裝電梯，已經(jīng)不是什么新鮮事了。徐州市自從啟動老舊小區(qū)加裝電梯工作以來，先后已有207部電梯投入使用，帶給居民尤其是老年群體實實在在的出行便利。經(jīng)過多年的實踐推進(jìn)，如今申請加裝電梯都有哪些流程?已經(jīng)投入使用的電梯，日常維護(hù)和居民感受如何?記者進(jìn)行了走訪和調(diào)查。

各種費用加起來一年300多元

2020年底，位于鼓樓區(qū)天潤花園8號樓2單元加裝的電梯正式投入使用，這是鼓樓區(qū)老舊小區(qū)加裝的首部電梯。如今電梯已經(jīng)運行兩年多了，居民體驗感如何?日常維護(hù)保養(yǎng)等費用高不高?2月17日上午，記者來到該小區(qū)8號樓看到，盡管電梯已經(jīng)使用了兩年，但電梯外觀仍然很新，橙色配灰色的廊柱再加上鋼化玻璃外墻，和8號樓橙色的外立面色調(diào)一致，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去已和建筑物融為一體，大氣、明亮。

這部電梯正對著單元樓梯口，和樓梯口有3.2米的距離，錯層入戶后，外墻之間鋪設(shè)了一段廊道，還貼上了地磚，多出了六七個平方米的空間，廊道兩側(cè)安裝的是斷橋鋁窗戶、不銹鋼護(hù)欄，視野不錯。8號樓共6層，一梯兩戶，除去一樓，2單元的這部電梯惠及10戶居民。

一位帶著孩子的女士刷卡進(jìn)了電梯，“有了電梯真是太方便了，不用爬樓，節(jié)省了力氣和時間，別看我們是上房16年的老小區(qū)，和有電梯的新小區(qū)一個樣!” 談及這部加裝的電梯，4樓一位居民同樣難掩喜悅之情，“確實省勁多了，再也不用爬樓了，給我們老年人帶來了方便!”

5樓的張同生是當(dāng)初加裝電梯的牽頭人，他表示，今年春節(jié)前剛代表整個單元居民簽字領(lǐng)取政府發(fā)放的加梯補貼，現(xiàn)在就等著補貼款到位了，屆時居民又可以收到一筆錢，想想就很開心。想當(dāng)初，受疫情和不熟悉流程的影響，從申請到動工花了8個月的時間，不過好在政府部門大力支持，多次來到現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)，最終促成了加裝電梯。

“1次故障都沒有出現(xiàn)過，當(dāng)初我們就比較看重電梯的質(zhì)量和安全，簽訂合同時也特別強(qiáng)調(diào)了電梯的安全性能，50萬元的加裝電梯費花得值!”

張同生說，大家挑選的是電排式電梯，噪聲特別小，平時乘坐幾乎聽不到聲音;這部電梯還很節(jié)能，他家平均一個月僅需要交8元的電梯電費，另外電梯每年還要維保、檢測等，電費、維保費、檢測費加起來，一家一年也就300多元，整個單元使用電梯的居民都能接受。

施工單位徐州富奧電梯工程有限公司負(fù)責(zé)人馮延光介紹說，電梯屬于特種設(shè)備，按照相關(guān)要求，每半個月就要維保一次，因為天潤花園是老舊小區(qū)，還是他們公司在鼓樓區(qū)安裝的首部電梯，本著對用戶負(fù)責(zé)的態(tài)度，他們公司每周都安排專業(yè)人員對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，對電梯的運行情況進(jìn)行安全評估和檢查，保障電梯正常運行，“兩年來，這部電梯在使用中運轉(zhuǎn)良好，沒出過故障。”

馮延光說，現(xiàn)在加裝電梯基本兩個多月能跑完手續(xù)，像這部電梯是錯層入戶的，需要下半層樓梯才能到家，目前加裝的電梯已經(jīng)能做到平層入戶，更便利。

業(yè)主心齊推進(jìn)，兩個多月辦齊手續(xù)

在泉山區(qū)梅苑小區(qū)4號樓，幾名工人師傅互相配合，正在給已經(jīng)成型的電梯基座抹水泥，電梯廊柱外部輪廓基本竣工，不日后即可進(jìn)行電梯設(shè)備的安裝和調(diào)試。

4號樓位于該小區(qū)最北側(cè)，是一棟7層高的點式樓，只有一個單元，一梯三戶，共有居民21戶。雖然樓棟坐北朝南，但和其他老舊小區(qū)步行樓梯位置不同，這棟點式樓的步行樓梯為東西走向，步行樓梯依著最北側(cè)的墻體而建，樓梯前方并排3戶居民，而加裝的電梯與樓梯外的墻體相貼合，對居民的采光幾乎沒有影響。

由于是一梯三戶的結(jié)構(gòu)，電梯采取的是平層入戶，也就是說居民從電梯出來經(jīng)過廊道后，直接就來到了家門口的平臺處，3戶居民可直接走向自己的家。

“終于施工建設(shè)了，估計很快就能坐上電梯了，不用再爬樓回家了!”一位帶著孩子回家的居民說。7樓的一位居民說，他家住在最頂層，每天爬上爬下真是累人，他最希望早日用上電梯。

據(jù)現(xiàn)場了解，一樓和二樓不使用電梯，4號樓加裝的這部電梯實際惠及居民15戶，電梯造價51萬元，根據(jù)樓層按照比例分?jǐn)偅瑯菍釉礁哔M用越高，不過老舊小區(qū)加裝電梯確實給大家的出行帶來了便利，大家一致同意安裝，費用收取得也比較快，居民心齊，事情就好辦了很多。

“加裝電梯的流程主要包括業(yè)主簽字、公示、電梯公司設(shè)計圖紙、地勘、房屋鑒定、職能部門審查圖紙、公示等環(huán)節(jié)，感謝幾位熱心的居民和電梯企業(yè)工作人員，忙前忙后，不辭辛苦，我們這棟樓加裝電梯推進(jìn)比較順利，跑手續(xù)大概花了兩個多月的時間，算是比較快的。”居民代表說。

施工單位江蘇東達(dá)電梯有限公司負(fù)責(zé)人李先遠(yuǎn)介紹說，這部電梯采用“整體裝配式”的施工方式，具有施工周期短，不影響業(yè)主正常生活、質(zhì)量優(yōu)等特點，井道整體為鋼結(jié)構(gòu)，外部為更耐腐蝕的鋁錳系合金三系鋁單板，每層連廊鋪設(shè)地磚、鋁扣板集成吊頂、斷橋鋁玻璃窗，不論是井道質(zhì)量還是外觀顏值都是很高的。

“目前現(xiàn)場施工已進(jìn)入掃尾階段，完工后電梯廠家會進(jìn)行調(diào)試檢驗，同時特種設(shè)備監(jiān)督檢驗研究院會對電梯進(jìn)行嚴(yán)格檢驗，通過驗收后會出具電梯檢驗報告，待咱們單元業(yè)主驗收后就可投入使用。”李先遠(yuǎn)說。

207部電梯投入使用 提高百姓幸福指數(shù)

老舊小區(qū)加裝電梯是實實在在的惠民工程，廣受市民關(guān)注。為把這一民生實事辦好，徐州市積極推動既有住宅加裝電梯工作。

2019年11月，徐州市出臺了《關(guān)于市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯財政補貼相關(guān)事項的通知》，根據(jù)樓層不同對每部電梯補貼8萬元或10萬元。

2020年9月，《徐州市市區(qū)既有住宅增設(shè)電梯工作實施細(xì)則(試行)》出臺，為老舊小區(qū)加裝電梯提供全面指導(dǎo)，便于加裝電梯工作的推進(jìn)和執(zhí)行。

市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于徐州市既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金有關(guān)事項的通知》，自2021年7月1日起，對符合條件的加梯項目，履行相應(yīng)程序后，出資加裝電梯的產(chǎn)權(quán)人及配偶可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付加裝電梯所分?jǐn)偟馁M用。

記者從市住建局了解到，該局積極配合市公積金管理中心做好加梯提取公積金宣傳工作;會同市資規(guī)局加強(qiáng)加梯規(guī)劃協(xié)調(diào)，要求各區(qū)房管、資規(guī)分局進(jìn)一步做好加梯前期階段部門協(xié)同;會同市財政局積極落實財政補貼政策，目前，6部電梯財政補貼60萬元已經(jīng)撥付(其中區(qū)級財政補貼30萬元已撥付到位，市級財政補貼已下達(dá)到各區(qū)財政)。

截至去年底，全市既有住宅加裝電梯已建成投入使用207部，僅2022年就有52部，正在開展加梯工作的有132部。老舊小區(qū)電梯的投入使用，帶給群眾更多便利，提高了百姓幸福指數(shù)。