徐州市區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼延期至2023年3月31日

1月30日，記者從徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，今年春節(jié)期間(1月21日至28日)，全市商品房共簽訂合同1244套、14.65萬(wàn)㎡，與去年春節(jié)期間相比，分別增加22.56%和32.94%，銷售額12.63億元、同比增長(zhǎng)47.89%;二手房交易219套、2.08萬(wàn)㎡、銷售額1.23億元，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)平穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)。

房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)回升

咨詢購(gòu)房政策，參觀實(shí)景樣板間，參加春節(jié)暖場(chǎng)活動(dòng)……走進(jìn)鼓樓區(qū)中山都會(huì)售樓處，現(xiàn)場(chǎng)節(jié)日氛圍濃厚，人氣十足。

“同一個(gè)開發(fā)商，同樣的品質(zhì)，南京和徐州的房?jī)r(jià)相差不少。”長(zhǎng)期在南京工作的劉先生表示，和南京樓盤相比，徐州同品牌的項(xiàng)目更具優(yōu)勢(shì)。而且目前市區(qū)購(gòu)房有補(bǔ)貼，樓盤也有活動(dòng)，買套房子，正合適。

“1月10日左右我們就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了新訪客戶、返鄉(xiāng)客戶增加的情況，比往年要早7-10天。”該樓盤銷售負(fù)責(zé)人表示，因?yàn)樾炫婵焖偻ǖ赖膬?yōu)勢(shì)，很多豐、沛縣客戶熱衷來(lái)此看房。據(jù)悉，大年初六當(dāng)天，該項(xiàng)目單日成交25套。

中山都會(huì)項(xiàng)目的銷售是整個(gè)徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)的縮影。今年以來(lái)，徐州很多樓盤售樓處就出現(xiàn)了難得的熱鬧景象。

拍全家福、砸金蛋、抽迪士尼門票、報(bào)銷回鄉(xiāng)車票……今年春節(jié)期間，各大售樓處使出渾身解數(shù)，吸引購(gòu)房者注意，一些樓盤更是在春節(jié)期間推出高品質(zhì)“樓王”。

多家房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，2023年徐州樓市全年向好的可能性極大。數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)期間，徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)剛需占比達(dá)95%以上，120-140平方米房源備受青睞。

記者同時(shí)了解到，利用春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)高峰期，節(jié)前徐州市就推出了一系列有力措施，刺激住房消費(fèi)。相繼在宿州、蕭縣等周邊地區(qū)舉辦徐州商品房巡展活動(dòng)，持續(xù)增強(qiáng)外地居民到徐州市選房購(gòu)房意愿;同時(shí)，在蘇寧廣場(chǎng)舉辦了新春商品房展銷會(huì)，加大徐州市新出臺(tái)和延續(xù)房地產(chǎn)政策的宣傳力度，支持剛性和改善性住房需求。

售樓處來(lái)訪量顯著增加

“春節(jié)期間的行情也是我們非常關(guān)注的，從觀測(cè)來(lái)看，無(wú)論是萬(wàn)科，還是其他房企的項(xiàng)目，案場(chǎng)客戶來(lái)訪量都有顯著提升，對(duì)比節(jié)前漲幅在100%以上。”徐州萬(wàn)科營(yíng)銷負(fù)責(zé)人劉陶然在接受記者采訪時(shí)表示，今年春節(jié)，徐州萬(wàn)科銷售迎來(lái)了一個(gè)實(shí)實(shí)在在的“開門紅”。

記者了解到，徐州萬(wàn)科目前有7個(gè)項(xiàng)目同時(shí)在售，1月份以來(lái)每個(gè)項(xiàng)目的來(lái)訪量和成交量都有明顯提升。以潮鳴項(xiàng)目為例，除夕到初六累計(jì)到訪600人次，最高單日到訪146組，是節(jié)前的3倍左右。山水間、中山都會(huì)、潮鳴等項(xiàng)目均實(shí)現(xiàn)了單日最高認(rèn)購(gòu)超20套的好成績(jī)，與個(gè)別月份的月度成交量差不多。得益于對(duì)產(chǎn)品、服務(wù)的不斷追求，萬(wàn)科項(xiàng)目迎來(lái)了一二線城市“鐵粉”的關(guān)注，吾山、昆吾、翠灣中城、萬(wàn)科云谷等高端改善項(xiàng)目成交量也翻番。

“從除夕開始，格林世界項(xiàng)目已經(jīng)賣了88套，1月29日，單日認(rèn)購(gòu)更是達(dá)到了20套。”徐州金地商置格林世界項(xiàng)目策劃負(fù)責(zé)人鄧馳告訴記者，公司非常重視今年春節(jié)假期，對(duì)“返鄉(xiāng)置業(yè)”的客戶更是給出較大幅度的優(yōu)惠。格林世界位于銅山區(qū)，因高性價(jià)比而受到關(guān)注，春節(jié)期間，來(lái)自豐、沛縣，宿州埇橋的購(gòu)房者成為該項(xiàng)目主要購(gòu)買力量。

據(jù)悉，今年春節(jié)期間，徐州房地產(chǎn)企業(yè)搶抓“返鄉(xiāng)置業(yè)”窗口期，紛紛推出精品房源和優(yōu)惠措施，售樓處到訪人數(shù)、樓盤銷量明顯增加。其中徐州萬(wàn)科累計(jì)銷售2.5億元，美的置業(yè)累計(jì)銷售2億元，中南置地一樓盤成交30余套。

市區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼持續(xù)至3月底

今年1月9日，徐州市發(fā)布《關(guān)于對(duì)〈徐州市區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼實(shí)施辦法〉延期的通知》，將市區(qū)購(gòu)房補(bǔ)貼延期至2023年3月31日。根據(jù)補(bǔ)貼辦法，家庭購(gòu)買徐州市區(qū)(含銅山區(qū)、高新區(qū)、賈汪區(qū)、徐州經(jīng)開區(qū)、港務(wù)區(qū))單套建筑面積在144平方米以下，不含定銷商品房的新建普通商品住宅，按商品住房合同價(jià)款的1%補(bǔ)貼。

同時(shí)，徐州市住房公積金使用政策在近期也有所優(yōu)化：徐州市區(qū)(含銅山區(qū))個(gè)人貸款最高額度由50萬(wàn)元調(diào)整為60萬(wàn)元，夫妻雙方貸款最高額度由70萬(wàn)元調(diào)整為100萬(wàn)元;各縣(市、含賈汪區(qū))個(gè)人貸款最高額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元，夫妻雙方貸款最高額度由50萬(wàn)元調(diào)整為70萬(wàn)元。同時(shí)，放寬了組合貸款政策和公積金組合貸款業(yè)務(wù)的受理范圍。

除此之外，1月7日—2月14日期間，在銅山區(qū)、徐州高新區(qū)買房，不僅可以享受購(gòu)房補(bǔ)貼和相應(yīng)的公積金政策外，還可享受人才優(yōu)惠購(gòu)房、拿著合同即入學(xué)等利好政策。

徐州購(gòu)房補(bǔ)貼政策的延續(xù)，對(duì)徐州樓市回暖有著重要意義。降低購(gòu)房門檻、降低購(gòu)房成本、縮短購(gòu)房時(shí)間將成為未來(lái)徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)的關(guān)鍵詞。