央行重磅官宣!房貸利率大降!

房貸利率即將刷新歷史新低!

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年8月22日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

其中5年期LPR相比上個月大降15個基點，1年期LPR相比上個月持平。

此前，7月20日公布的貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。

而本月LPR的下調(diào)也意味著房貸利率就要跌破4.1%了!(房貸利率最低可比五年期LPR低20個基點)再度刺激樓市，對于買房人無疑是一項重大利好。

南京目前房貸利率已經(jīng)是低點，首套房房貸利率維持在4.25%，二套房房貸利率維持在5.05%。

事實上，本次的LPR下調(diào)也是早有預兆。

就在8月15日，央行同步調(diào)整中、短期政策利率。

人民銀行今日進行4000億元1年期MLF操作，利率2.75%，前次為2.85%。本月有6000億元MLF到期。

人民銀行今日進行20億元7天期逆回購操作，中標利率為2.00%，此前為2.10%。

8月15日，為維護銀行體系流動性合理充裕，央行開展4000億元中期借貸便利(MLF)操作(含對8月16日MLF到期的續(xù)做)和20億元公開市場逆回購操作，充分滿足了金融機構(gòu)需求。中期借貸便利(MLF)操作和公開市場逆回購操作的中標利率分別為2.75%、2.0%，均較前期下降10個基點。

這是作為央行短期政策利率的公開市場操作7天期逆回購利率，和代表銀行體系從中央銀行獲取中期基礎(chǔ)貨幣的邊際資金成本的1年期MLF利率，在繼今年1月17日后，再度同比下調(diào)。

8月1號央行下半年工作會議上表示：引導1年期和5年期以上貸款市場報價利率適度下行，也透露出要降息的信號。

今年7月，在國新辦舉行的上半年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)情況新聞發(fā)布會上，就今年下半年LPR是否還有繼續(xù)下調(diào)空間的問題，人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示：未來央行將持續(xù)釋放LPR改革效能，推動繼續(xù)降低實際貸款利率。