蘇州八部門聯(lián)合發(fā)文 持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序

9月10日，蘇州市住建局等八部門聯(lián)合發(fā)布通知，印發(fā)《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的實(shí)施方案》，將持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該《方案》重點(diǎn)整治房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)等領(lǐng)域。

其中，《方案》提出整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無資質(zhì)或超等級開發(fā);強(qiáng)制交付未達(dá)到竣工交付條件的房屋;違法違規(guī)開工建設(shè);未按施工圖設(shè)計文件開發(fā)建設(shè);未按房屋買賣合同約定如期交付;房屋滲漏、開裂、空鼓等質(zhì)量問題突出;未按完整居住社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套設(shè)施。

此外，嚴(yán)禁發(fā)布虛假違法房地產(chǎn)廣告，發(fā)布虛假房源信息;捂盤惜售，囤積房源;挪用交易監(jiān)管資金;套取或協(xié)助套取“經(jīng)營貸”“消費(fèi)貸”等非個人住房貸款用于購房;協(xié)助購房人非法規(guī)避房屋交易稅費(fèi);違規(guī)收取預(yù)付款;網(wǎng)絡(luò)平臺和自媒體等發(fā)布虛假房源和價格信息,渲染成交案例、炒作局部區(qū)域市場行情。

另悉，有關(guān)住房租賃方面，《方案》指出未提交開業(yè)報告即開展經(jīng)營;未按規(guī)定如實(shí)完整報送相關(guān)租賃信息;網(wǎng)絡(luò)信息平臺未履行信息發(fā)布主體資格核驗責(zé)任;克扣租金押金;采取暴力、威脅等手段強(qiáng)制驅(qū)趕租戶;違規(guī)開展住房租賃消費(fèi)貸款業(yè)務(wù);存在“高進(jìn)低出”“長收短付”等高風(fēng)險經(jīng)營行為;未按規(guī)定辦理租金監(jiān)管。

另悉，有關(guān)物業(yè)服務(wù)方面，嚴(yán)禁未按照物業(yè)服務(wù)合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù);未按規(guī)定公示物業(yè)服務(wù)收費(fèi)項目標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息;超出合同約定或公示收費(fèi)項目標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用等。

據(jù)了解，集中整治階段時間明確為從2021年10月開始，到2024年7月，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場秩序明顯改善，適用范圍蘇州六區(qū)四縣市。