江蘇政府發(fā)文：嚴控大型商業(yè)綜合體規(guī)模和數(shù)量

近日，江蘇省發(fā)布《關(guān)于完善商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃管理的指導(dǎo)意見》政策解讀。

此前于7月份，江蘇省發(fā)布《關(guān)于完善商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃管理的指導(dǎo)意見》，強調(diào)要合理規(guī)劃和建設(shè)商業(yè)綜合體，從嚴控制大型商業(yè)綜合體的規(guī)模和數(shù)量，避免出現(xiàn)商業(yè)過剩和同質(zhì)化競爭;不得以商業(yè)綜合體作為房地產(chǎn)開發(fā)的賣點，進行虛假宣傳;建設(shè)單位不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商業(yè)綜合體，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工的商業(yè)綜合體。

此次政策解讀中，明確了城鄉(xiāng)六個級別商業(yè)中心的建設(shè)參考標(biāo)準，并指出各級商業(yè)中心建設(shè)規(guī)模，具體可根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘泻娃r(nóng)村服務(wù)人口數(shù)量因地制宜、合理確定。

具體來看，鼓勵布局大型購物中心、精品百貨店、國際品牌旗艦店、高端特色主題商場、連鎖品牌專賣店、高端酒店、大型專業(yè)店和專賣店、文化娛樂和餐飲等多元化、體驗式業(yè)態(tài)，促進國際奢侈品品牌、快時尚品牌、老字號品牌和本地特色品牌集聚發(fā)展。限制發(fā)展大型超市、倉儲式超市、商品交易市場、舊貨市場、專業(yè)街、農(nóng)貿(mào)市場等業(yè)態(tài)。

其次，適度布局規(guī)模適中的購物中心、百貨店、倉儲式商店、大型綜合超市、專業(yè)店、品牌專賣店、餐飲網(wǎng)點、商務(wù)酒店和文化娛樂網(wǎng)點等。控制發(fā)展商業(yè)綜合體、商品交易市場和舊貨市場。

政策解讀中提到，要加強大型商貿(mào)項目管理，要求嚴格加強大型商貿(mào)項目布局管理，落實用途管控，對當(dāng)?shù)厣虡I(yè)環(huán)境影響較大的商貿(mào)流通項目，引入公眾參與機制。