世聯(lián)行：預(yù)計(jì)去年凈利潤(rùn)至少增20%

1月31日晚間，珠海國(guó)資委控股的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商深圳世聯(lián)行集團(tuán)股份有限公司(世聯(lián)行，002285.SZ)發(fā)布2020年度業(yè)績(jī)預(yù)告。

2020年1月1日至2020年12月31日，世聯(lián)行歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約9833.08萬(wàn)元至1.229135億元，同比增長(zhǎng)20%-50%;扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)約為202.78萬(wàn)元–2661.05萬(wàn)元，同比下降28.88%-94.58%。預(yù)計(jì)基本每股收益0.05元/股–0.06 元/股 。

公告稱，預(yù)計(jì)非經(jīng)常性損益對(duì)凈利潤(rùn)的影響金額約為9630萬(wàn)元，主要系處置部分股權(quán)投資取得收益及政府補(bǔ)助。

對(duì)此業(yè)績(jī)預(yù)期，世聯(lián)行表示，受疫情影響，公寓業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)未達(dá)預(yù)期，特別包租模式，租賃成本繼續(xù)受到租賃會(huì)計(jì)準(zhǔn)則直線法攤銷的影響，經(jīng)營(yíng)持續(xù)虧損;另外金融服務(wù)業(yè)務(wù)繼續(xù)聚焦交易場(chǎng)景，主動(dòng)控制規(guī)模嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)，并適度實(shí)施疫情關(guān)懷政策，本期收入同比下降，影響當(dāng)期利潤(rùn)。

去年上半年，世聯(lián)行歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)虧損7453萬(wàn)元，同比下降218.82%。此后引入珠海國(guó)資委并交出控股權(quán)。下半年，世聯(lián)行退出新房銷售平臺(tái)，轉(zhuǎn)讓深圳市世聯(lián)小額貸款有限公司，剝離長(zhǎng)租公寓業(yè)。

世聯(lián)行表示，2020年借著引入國(guó)有法人股東的契機(jī)，該公司啟動(dòng)了新一輪的發(fā)展戰(zhàn)略，明確了構(gòu)建“大交易+大資管”雙核協(xié)同發(fā)展的業(yè)務(wù)體系。“大資管”業(yè)務(wù)重新回到輕資產(chǎn)專業(yè)服務(wù)能力上，其中公寓管理業(yè)務(wù)從中資產(chǎn)模式為主，轉(zhuǎn)為聚焦到輕資產(chǎn)模式。

世聯(lián)行創(chuàng)始人、聯(lián)席董事長(zhǎng)陳勁松在去年年底寫給同事的一封信中說(shuō)到，“為了貫徹這一戰(zhàn)略規(guī)劃，世聯(lián)行將優(yōu)化股東結(jié)構(gòu)、優(yōu)化商業(yè)模式、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，迎接中國(guó)城市化更大的不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)市場(chǎng)。”

截至1月29日，世聯(lián)行收于4.07元，跌幅2.63%。