中國(guó)金茂已發(fā)行11.18億類Reits項(xiàng)目

1月21日，“金茂華福-申萬(wàn)-金茂商業(yè)卓越1號(hào)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”成功發(fā)行。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，該專項(xiàng)計(jì)劃是由中國(guó)金茂旗下的金茂商業(yè)作為標(biāo)的物業(yè)持有方及運(yùn)營(yíng)方、金茂資本作為基金管理人、華福證券作為計(jì)劃管理人及銷售機(jī)構(gòu)的類REITs產(chǎn)品，發(fā)行規(guī)模為11.18億元，其中優(yōu)先A級(jí)共6億元、優(yōu)先B級(jí)2億元、優(yōu)先C級(jí)1.5億元、權(quán)益級(jí)1.68億元，債券期限為24年。

上述專項(xiàng)計(jì)劃的標(biāo)的物業(yè)為長(zhǎng)沙金茂覽秀城購(gòu)物中心及青島金茂灣購(gòu)物中心。

前者是中國(guó)金茂旗下首個(gè)覽秀城，坐落于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)梅溪湖環(huán)湖路1177號(hào)，地處湘江新區(qū)，項(xiàng)目于2016年開(kāi)業(yè);而后者位于膠州灣東海岸，是中國(guó)金茂在青島地區(qū)首發(fā)商業(yè)項(xiàng)目，于2019年開(kāi)業(yè)。

此前，2019年，中國(guó)金茂曾以長(zhǎng)沙金茂廣場(chǎng)北塔作為底層資產(chǎn)發(fā)行類Reits項(xiàng)目。據(jù)機(jī)構(gòu)披露信息顯示，“金茂華福-長(zhǎng)沙金茂廣場(chǎng)北塔REITs項(xiàng)目”的優(yōu)先A級(jí)發(fā)行規(guī)模5.5億元，票面利率4.40%;優(yōu)先B級(jí)發(fā)行規(guī)模2億元，票面利率4.90%。權(quán)益級(jí)發(fā)行規(guī)模為4.15億元。

此外，2020年2月18日，“金茂華福-重慶金茂瓏悅資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”成功發(fā)行，項(xiàng)目規(guī)模4億元，標(biāo)的物業(yè)為金茂重慶瓏悅社區(qū)商業(yè)。