2021年南京首次掛地！江北新區(qū)兩幅宅地亮相

(記者 潘榮 張瑜)1月7日，南京土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布2021年寧新區(qū)出第1號(hào)土地出讓公告，掛出江北新區(qū)的2幅純宅地，其中新區(qū)G01地塊位于六合大廠、新區(qū)G02地塊位于江北核心區(qū)。總用地面積4.26公頃，起拍總價(jià)16.06億元。該2幅地塊將于2月5日上午10點(diǎn)開(kāi)始網(wǎng)上競(jìng)拍。

△地塊信息 來(lái)源：南京市土地市場(chǎng)網(wǎng)

現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，新區(qū)G01地塊(江北新區(qū)山潘街09-26地塊)東至現(xiàn)狀，南至經(jīng)七路，西至山潘三路，北至山潘四路，出讓面積為17394.57㎡。該地塊出讓要求裝配式建筑面積比例為100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，住宅應(yīng)100%實(shí)行全裝修成品住房交付。該地塊按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓?zhuān)ㄆ胀ㄉ唐纷≌?毛坯)銷(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)19420元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。

另一幅是新區(qū)G02地塊(江北新區(qū)新浦路以東、萬(wàn)壽路以南(NJJBd030-17-08-01)地塊)東至規(guī)劃道路，南至現(xiàn)狀，西至新浦路，北至萬(wàn)壽路，出讓面積為25232.25㎡。 地塊所在的南京江北新區(qū)NJJBd030規(guī)劃單元，是江北新區(qū)核心區(qū)珠江生活組團(tuán)的組成部分，是緯七路過(guò)江通道進(jìn)入江北的門(mén)戶(hù)地區(qū)。

據(jù)悉，新區(qū)G02地塊出讓要求裝配式建筑面積比例為100%，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%，住宅應(yīng)100%實(shí)行全裝修成品住房交付，地塊規(guī)劃條件中的“容積率”已包含采用裝配式建筑獎(jiǎng)勵(lì)的容積率部分(含預(yù)制外墻水平截面積)。在該地塊，居住建筑的建筑高度不應(yīng)小于50米。該地塊也按“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓?zhuān)ㄆ胀ㄉ唐纷≌?毛坯)銷(xiāo)售均價(jià)不得超過(guò)32000元/平方米(裝修價(jià)格另行核定)，最高銷(xiāo)售單價(jià)不得超過(guò)售價(jià)均價(jià)的110%(裝修價(jià)格另行核定)。該地塊的出讓條件明確，新區(qū)G02內(nèi)須建設(shè)公用開(kāi)關(guān)站一座，建筑面積不小于120平方米(不計(jì)入容積率面積)，外形尺寸14米*8.5米，凈高度不低于3.6米。開(kāi)關(guān)站由競(jìng)得人負(fù)責(zé)建設(shè)，建設(shè)完工后無(wú)償交由江北新區(qū)供電分公司統(tǒng)一管理、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。