全面看待非主業(yè)央企“退房”

近日，多家非房地產(chǎn)主業(yè)的央企宣布將退出房地產(chǎn)市場。對此，市場人士有不同解讀。實際上，這是落實國資委2010年有關(guān)工作要求的延續(xù)。

眾所周知，房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的一個重要行業(yè)，對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、滿足人民群眾對美好生活的向往發(fā)揮著重要作用。由于存在較大剛需，加之其不需要太多高新技術(shù)的支持，且“來錢快”，導(dǎo)致社會資金此前大量涌入，投資投機(jī)性需求上漲，帶來了房價快速上漲和與價值的背離，加劇了民眾的購房負(fù)擔(dān)，增加了房地產(chǎn)領(lǐng)域的泡沫風(fēng)險和金融風(fēng)險，也使得一些地方加大了對土地財政的依賴。資金相對雄厚的央企，跨主業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域，無疑會在一定程度上加劇這種狀況。正是在這樣的情形下，國務(wù)院國資委提出并持續(xù)推進(jìn)“清退令”。

自2016年9月底京津兩地啟動本輪樓市調(diào)控以來，盡管期間曾有局部的試探乃至反復(fù)，但就全國而言，此輪調(diào)控的大方向始終未變，“房住不炒”定位得到了充分貫徹實施，也終結(jié)了各地特別是一線城市房價暴漲的局面。

日前召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議把“解決好大城市住房突出問題”列為2021年要抓好的重點任務(wù)之一，并就“房住不炒”及促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提出明確要求。這是歷次中央經(jīng)濟(jì)工作會議及近年來有關(guān)重要會議中，對住房和房地產(chǎn)問題要求十分詳盡的一次。有關(guān)央企此時完成歷時10年的“退出”，也在時間點上契合了中央經(jīng)濟(jì)工作會議的部署要求，有利于房地產(chǎn)市場有序規(guī)范發(fā)展。

國有企業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的重要支撐力量，央企在國有企業(yè)中發(fā)揮著龍頭作用。非房地產(chǎn)主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)領(lǐng)域，顯然有利于其進(jìn)一步把資金和研發(fā)力量投向關(guān)系國家發(fā)展的關(guān)鍵高新技術(shù)領(lǐng)域，著力解決制約國家發(fā)展和安全的重大難題，補齊短板、鍛造長板，更好地解決那些“卡脖子”問題。

經(jīng)批準(zhǔn)依然留在房地產(chǎn)領(lǐng)域的少數(shù)央企，則應(yīng)充分發(fā)揮好穩(wěn)定器的作用，按照中央經(jīng)濟(jì)工作會議部署及有關(guān)調(diào)控要求，認(rèn)真貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，合理推進(jìn)商品房建設(shè)和租賃住房建設(shè)，更好地滿足民眾的剛需和改善性需求，為促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展作出努力和貢獻(xiàn)。(潘璠)