南京擬對開發(fā)商進行信用管理 80分基礎上加減分

(記者 張瑜)人無信不立，業(yè)無信則不興。為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營意識，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，南京市建委近日聯(lián)合多部門制定了《南京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理辦法(暫行)》(征求意見稿)(以下簡稱《辦法》)，公開征求意見?！掇k法》擬規(guī)定每半年對開發(fā)企業(yè)進行一次信用評定，基礎信用分80分，設置加分、減分項目。按照“守信激勵、失信懲戒”的原則，根據(jù)開發(fā)企業(yè)信用不同等級實施差異化管理。

守信者一路暢通，失信者寸步難行。開發(fā)企業(yè)的信用信息如何評定呢?現(xiàn)代快報記者了解到，《辦法》提到，每半年對開發(fā)企業(yè)進行一次信用評定，信用分值在信用基本分80分基礎上，采用良好信用信息加分、不良信息減分的方法產(chǎn)生。記者注意到，加分項有13個評價內(nèi)容，比如開發(fā)企業(yè)獲獎、積極納稅、參加社會公益等，都可以獲得加分。而不良信息扣分項目更多，在規(guī)劃設計、施工管理、房產(chǎn)銷售等環(huán)節(jié)都設置了不同內(nèi)容，比如強制或者變相強制交易方接受交易價格的、廣告中出現(xiàn)融資或者變相融資等內(nèi)容的，或者阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款等行為的，都會被扣分。

《辦法》對開發(fā)企業(yè)的信用等級進行了詳細劃分，列出了一般失信行為和嚴重失信行為等相關情形。比如因開發(fā)企業(yè)違規(guī)發(fā)生重大工程質(zhì)量安全事故，或者因挪用商品房預售款等開發(fā)商責任，造成工程爛尾，無法交付的，造成非常嚴重后果等情況的，被列入嚴重失信行為。

如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生嚴重失信行為，相關部門會同步將嚴重失信行為記入負有責任的法定代表人、實際控制人、主要負責人和直接責任人信用檔案。行政機關、司法機關、法律法規(guī)授權的具有管理公共事務職能的組織等依法對上述人員實施相應的聯(lián)合懲戒措施。當然，曾經(jīng)有過失信行為的，也可以亡羊補牢進行信用修復，由失信行為認定單位對符合信用修復規(guī)定的企業(yè)，作出信用修復決定并報市建委，市建委將依照本辦法調(diào)整其信用評價結(jié)果和記錄。