金科服務IPO通過港交所聆訊 簽約管理面積約2.56億平米

10月28日晚，港交所公布金科智慧服務集團股份有限公司IPO的聆訊后資料集。

根據(jù)招股書顯示，金科服務一直尋求透過規(guī)模增長及有機增長來擴展現(xiàn)有業(yè)務，以及收購其他物業(yè)管理公司來擴大我們的項目組合，獲取更多市場份額

數(shù)據(jù)顯示，截至2017年、2018年及2019年12月31日以及2020年6月30日，金科服務已簽約管理項目總建筑面積分別約為1.391億平方米、1.898億平方米、2.486億平方米及2.555億平方米，覆蓋中國三個主要地區(qū)及其他地區(qū)的24個省、直轄市及自治區(qū)。該三大主要地區(qū)包括西南地區(qū)、華東及華南地區(qū)以及華中地區(qū)。

招股書還顯示，于往績記錄期，金科服務的相當部分收益來自向金科集團項目提供物業(yè)管理服務及來自其向金科集團提供的增值服務。

于2017年、2018年及2019年以及截至2019年及2020年6月30日止六個月，金科服務就金科集團項目所提供的物業(yè)管理服務所得收益分別占同期總收益的約53.7%、46.2%、39.7%、42.3%及40.8%。截至2017年、2018年及2019年12月31日以及截至2020年6月30日，來自金科集團項目的在管總建筑面積分別約占其在管總建筑面積的66.6%、52.7%、47.1%及46.6%。

金科服務續(xù)指，于2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六個月，其管理幾乎所有金科集團項目。

截至2020年6月30日，金科服務共有843個已訂約物業(yè)管理項目，合同總建筑面積約為2.555億平方米，及共有487個物業(yè)管理項目，在管總建筑面積約為1.297億平方米。

據(jù)觀點地產新媒體過往報道，6月24日，金科股份宣布，其控股子公司金科智慧服務首次公開發(fā)行境外上市外資股(H股)并于香港聯(lián)交所主板上市的申請材料獲中國證監(jiān)會受理。隨后金科服務于6月29日深夜正式向港交所遞交招股書，彼時消息稱金科服務上市籌資規(guī)模至少約5億美元。