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緊鄰地鐵6號(hào)線 南京南部新城又一商住混合地塊規(guī)劃來(lái)了

南京南部新城又一商住混合地塊規(guī)劃來(lái)了
2020-08-20 15:55 來(lái)源: 編輯:現(xiàn)代快報(bào) 瀏覽量:0

(記者 趙丹丹)8月19日,現(xiàn)代快報(bào)記者從南京市規(guī)劃和自然資源局獲悉,南部新城大明路東側(cè)商住混合地塊(NO.2019G76)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前公示,主要建設(shè)住宅、商業(yè)、物業(yè)、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房等,緊鄰地鐵6號(hào)線大校場(chǎng)站。

△項(xiàng)目位置圖

本項(xiàng)目位于秦淮區(qū)南部新城北部,西臨大明路,東臨規(guī)劃道路,南臨緯七路快速高架,北臨現(xiàn)狀怡居園路,緊鄰規(guī)劃地鐵6號(hào)線大校場(chǎng)路站。

△總平面圖

原土地出讓總面積約24871.22平方米,分為A、B、C分區(qū),其中: A分區(qū)規(guī)劃用地性質(zhì)為Rb商住混合用地,用地面積約20776.32平方米,商業(yè)面積不小于地上總建筑面積的30%,1.01≤容積率≤3.1,建筑高度≤80米,建筑密度≤35%,綠地率≥30%; B、C分區(qū)地上為代征綠地,地下部分用地面積約4094.9平方米,與A分區(qū)一并出讓,作為停車功能。

為支持南部新城建設(shè),土地受讓方無(wú)償讓出北側(cè)地塊內(nèi)2.5米寬用地作為特色街巷使用,調(diào)整后A分區(qū)用地面積約20525平方米,B、C分區(qū)用地面積約4064平方米,各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)以原出讓用地面積進(jìn)行核算,計(jì)容總建筑面積不變。擬建方案總建筑面積約為10.24萬(wàn)平方米,其中:地上總建筑面積約為6.44萬(wàn)平方米,主要功能為住宅、商業(yè)、物業(yè)、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房及其他配套用房;地下總建筑面積約3.8萬(wàn)平方米,主要功能為車庫(kù)及輔助用房。

從規(guī)劃圖上看,該地塊將建設(shè)6層到24層不等的8棟住宅,同時(shí)配建商業(yè)和酒店等。

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【責(zé)任編輯:陸超】

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