緊鄰地鐵6號(hào)線 南京南部新城又一商住混合地塊規(guī)劃來(lái)了

(記者 趙丹丹)8月19日，現(xiàn)代快報(bào)記者從南京市規(guī)劃和自然資源局獲悉，南部新城大明路東側(cè)商住混合地塊(NO.2019G76)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前公示，主要建設(shè)住宅、商業(yè)、物業(yè)、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房等，緊鄰地鐵6號(hào)線大校場(chǎng)站。

△項(xiàng)目位置圖

本項(xiàng)目位于秦淮區(qū)南部新城北部，西臨大明路，東臨規(guī)劃道路，南臨緯七路快速高架，北臨現(xiàn)狀怡居園路，緊鄰規(guī)劃地鐵6號(hào)線大校場(chǎng)路站。

△總平面圖

原土地出讓總面積約24871.22平方米，分為A、B、C分區(qū)，其中: A分區(qū)規(guī)劃用地性質(zhì)為Rb商住混合用地，用地面積約20776.32平方米，商業(yè)面積不小于地上總建筑面積的30%，1.01≤容積率≤3.1,建筑高度≤80米，建筑密度≤35%，綠地率≥30%; B、C分區(qū)地上為代征綠地，地下部分用地面積約4094.9平方米，與A分區(qū)一并出讓，作為停車功能。

為支持南部新城建設(shè)，土地受讓方無(wú)償讓出北側(cè)地塊內(nèi)2.5米寬用地作為特色街巷使用，調(diào)整后A分區(qū)用地面積約20525平方米，B、C分區(qū)用地面積約4064平方米，各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)以原出讓用地面積進(jìn)行核算，計(jì)容總建筑面積不變。擬建方案總建筑面積約為10.24萬(wàn)平方米，其中:地上總建筑面積約為6.44萬(wàn)平方米，主要功能為住宅、商業(yè)、物業(yè)、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房及其他配套用房;地下總建筑面積約3.8萬(wàn)平方米，主要功能為車庫(kù)及輔助用房。

從規(guī)劃圖上看，該地塊將建設(shè)6層到24層不等的8棟住宅，同時(shí)配建商業(yè)和酒店等。