南京新房環(huán)比漲幅創(chuàng)5個月新低

14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。7月，南京新房價格環(huán)比上漲0.1%、同比上漲4.9%，環(huán)比漲幅創(chuàng)5個月來最低;二手房價格環(huán)比上漲0.4%、同比上漲5.2%，環(huán)比漲幅與前3個月基本持平。無錫、徐州、揚州的新房價格環(huán)比漲幅創(chuàng)今年新高，二手房價格無顯著變化。

統(tǒng)計顯示，7月，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴大，二、三線城市漲幅持續(xù)回落。南京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長張輝分析，南京新房價格環(huán)比漲幅創(chuàng)5個月來最低，顯示南京7月出臺的寧九條調(diào)控新政已快速顯效，體現(xiàn)南京調(diào)控政策的精準(zhǔn)性。7月南京二手房價格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，自今年2月之后首次略高于新房漲幅。二手房價持續(xù)平穩(wěn)運行，成為穩(wěn)定南京總體房價的重要力量。下半年，在調(diào)控措施“保駕護航”之下，平穩(wěn)健康運行將是南京房地產(chǎn)市場的主旋律。

無錫、徐州、揚州的新房價格指數(shù)漲幅分別為1.3%、0.9%、1.6%，均呈上升態(tài)勢，且為今年最高。南京工業(yè)大學(xué)天誠不動產(chǎn)研究所所長吳翔華分析，這3個城市今年上半年的房地產(chǎn)市場都比較熱，一是受疫情影響，政府出臺一系列扶持企業(yè)、擴大內(nèi)需的政策，雖未直接指向房地產(chǎn)市場，但間接影響到其活躍性;二是購房者對房價上漲的心理預(yù)期較為強烈，看好行情，且疫情期間壓抑的需求得到釋放，一定程度上帶動房價上漲?？傮w來說，上漲幅度在理性范圍內(nèi)。

無錫房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長沈洵認(rèn)為，7月無錫房地產(chǎn)成交比較活躍，總體平穩(wěn)運行，房價環(huán)比微漲主要是結(jié)構(gòu)性的。一是由于上半年無錫土地市場升溫，改善型需求得到持續(xù)釋放。其中7月份住宅成交，面積在120平方米-140平方米的占29.1%，面積在140平方米-180平方米的占10.9%;2萬元到2.5萬元以上單價的成交量占28.6%;7月無錫高價樓盤集中上市，如均價3.28萬元的“和璽”項目和均價2.4萬元的“尊鵬云著”項目均在成交面積前十樓盤之列。 (劉 霞)