8月第一周北京房?jī)r(jià)、深圳房?jī)r(jià)、廣州房?jī)r(jià)下跌 上海房?jī)r(jià)上漲
北京房?jī)r(jià)、深圳房?jī)r(jià)、廣州房?jī)r(jià)下跌 上
2020年8月第一周全國(guó)一線城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)出爐,北京房?jī)r(jià)排名第一,其中:
第一名:北京,當(dāng)前二手房掛牌價(jià)為57188元,二手房掛牌價(jià)本周下跌10元。
第二名:深圳,當(dāng)前二手房掛牌價(jià)為55485元,二手房掛牌價(jià)本周下跌36元。
第三名:上海,當(dāng)前二手房掛牌價(jià)為51167元,二手房掛牌價(jià)本周上漲14元。
第四名:廣州,當(dāng)前二手房掛牌價(jià)為30325元,二手房掛牌價(jià)本周下跌96元。
其實(shí)很多人都以為深圳房?jī)r(jià)比北京房?jī)r(jià)高,但這是錯(cuò)的,北京房?jī)r(jià)要比深圳房?jī)r(jià)還要高。在北京最貴的二手房房?jī)r(jià)能達(dá)到20萬(wàn)一平,而且不止一個(gè)小區(qū),但是在深圳,雖然也有小區(qū)房?jī)r(jià)能達(dá)到20萬(wàn)一平,但是數(shù)據(jù)和北京比卻相差甚遠(yuǎn)。
從這周的一線城市樓市數(shù)據(jù)來(lái)看,深圳樓市調(diào)控政策已經(jīng)發(fā)揮出來(lái)了一定的效果,但是還不夠明顯,只是說(shuō)稍微影響了下深圳房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì),還沒(méi)有形成下跌,對(duì)于這點(diǎn),彭叔認(rèn)為像深圳這種死硬炒房客那么多的城市,政策調(diào)控的效果一般至少要3個(gè)月以后才能發(fā)揮效果出來(lái),也就是7月15出的政策,在10月15的時(shí)候,才能看到明顯的效果,所以想等著看深圳房?jī)r(jià)下跌的粉絲不用急,時(shí)間還沒(méi)到。
上海樓市則是四個(gè)一線城市中一直在默默的去除房?jī)r(jià)泡沫的城市,這一年來(lái),上海的二手房均價(jià)基本上沒(méi)什么大的變動(dòng),一直是橫盤(pán)上下震蕩,把那些在上海炒房客的炒房客要急死了。
廣州樓市就比較慘了,受到收入方面的影響,廣州剛需購(gòu)房人數(shù)大量減少,而廣州樓市供應(yīng)量則依舊保持高位,在這種供大于求明顯的情況下,廣州房?jī)r(jià)就只能連續(xù)下跌,至于有人說(shuō)深圳炒房客去廣州炒房客了,這個(gè)話就是騙小孩子的,現(xiàn)在深圳要賣(mài)房離場(chǎng)的話,不降大價(jià),根本很難出手,而就算賣(mài)掉了深圳房產(chǎn),廣州的供應(yīng)那么充足,想把廣州房?jī)r(jià)炒起來(lái),難度實(shí)在太高。
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