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阿里進(jìn)軍房產(chǎn)攜手碧桂園 真正的房價(jià)如蔥?

阿里進(jìn)軍房產(chǎn)攜手碧桂園
2020-07-10 17:59 來源: 編輯:騰訊網(wǎng) 房產(chǎn) 瀏覽量:0

我國房地產(chǎn)市場從早期發(fā)展到現(xiàn)在一直處于上升階段,阻力不大。在這段時(shí)間里,市場越來越熱,房價(jià)越來越高,市面上的房子越來越多,但是沒有多少人能真正買得起房子。近幾十年來,房地產(chǎn)市場的發(fā)展對那些原本買不起房子的普通家庭來說一點(diǎn)都不“友好”。主要原因是房價(jià)在上漲,但人們的購買力卻沒有。這也讓我想起了那句話,雖然我們生活在幸福的年代,但我們被房價(jià)弄得筋疲力盡。

毫無疑問,房地產(chǎn)是最賺錢的行業(yè),房地產(chǎn)公司和個(gè)人投機(jī)者都能分得一杯羹。富人可以很容易地通過買房子賺錢,而窮人卻買不起。房子逐漸失去居住屬性,財(cái)務(wù)屬性開始顯現(xiàn)。為了解決居民的住房問題,緩解購房壓力。中國果斷采取行動,對房地產(chǎn)市場進(jìn)行強(qiáng)有力的控制。

房地產(chǎn)行業(yè)的興起也引起了全國的關(guān)注。從那以后,國家一直在調(diào)控房地產(chǎn)市場。到目前為止,中國的房地產(chǎn)市場已經(jīng)停止了“上漲”,許多地區(qū)的房價(jià)趨于穩(wěn)定,并處于“下跌狀態(tài)中”。

在國家一系列調(diào)控措施下,房價(jià)終于企穩(wěn),房地產(chǎn)市場開始降溫。在國家對房地產(chǎn)市場實(shí)施調(diào)控后,一直看好房價(jià)的專家們也改變了態(tài)度。值得一提的是,受疫情影響,今年的房地產(chǎn)市場比往年冷得多,不少地方的房地產(chǎn)價(jià)格確實(shí)出現(xiàn)了下降的趨勢??傮w趨勢是下降,但幅度不大。

眾所周知,房地產(chǎn)企業(yè)對資金的需求很大,需要大量的資金進(jìn)行運(yùn)營。許多房地產(chǎn)公司的債務(wù)比率超過了70%。但中國正在大幅收緊融資條件,因此這對房地產(chǎn)企業(yè)是一個(gè)重大考驗(yàn)。

如果房地產(chǎn)公司未能通過這一重大考驗(yàn),面臨的結(jié)果只有一個(gè),那就是倒閉。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,由于一些中小房企無法承受融資難和房屋銷售的壓力,已經(jīng)掀起了新一輪的“破產(chǎn)浪潮”。平均而言,相當(dāng)于每天有一家房地產(chǎn)企業(yè)倒閉。無法籌集資金的房地產(chǎn)公司將面臨一波破產(chǎn)浪潮。

眾所周知,一些專家和企業(yè)領(lǐng)袖,也會經(jīng)常對房地產(chǎn)市場發(fā)表評論。三年前,馬云做了一個(gè)經(jīng)典的預(yù)測:未來的房價(jià)如蔥。很多人認(rèn)為這是一個(gè)笑話,因?yàn)樗鋸埩?。后來,房地產(chǎn)市場調(diào)控后,房價(jià)確實(shí)出現(xiàn)了回落,這也再次讓我們想起了馬云的話。

事實(shí)上,馬云也試圖用自己的方式解決人們的住房問題,但他不是來自房地產(chǎn)行業(yè),所以他之前的努力只是從租賃市場開始的。例如,他在支付寶上推出了免押金服務(wù),這也是為了緩解人們的房租壓力。

前不久,樓市再次傳來了馬云的聲音。但是這次,馬云卻是在拯救樓市,因此他也被網(wǎng)友稱為樓市救星。

互聯(lián)網(wǎng)上又有一條新聞,再次引起了大家的關(guān)注。阿里巴巴已經(jīng)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域,目前正在跟碧桂園合作,試圖創(chuàng)建一個(gè)房地產(chǎn)銷售的閉環(huán)系統(tǒng)。雖然馬云已經(jīng)從阿里巴巴退休,但是他依然持有阿里股份,所以人們自然會想到馬云,這也引發(fā)了爭議。為什么現(xiàn)在進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)?到底是怎么回事?

5月15日,碧桂園宣布與阿里地產(chǎn)合作開設(shè)天貓旗艦店。碧桂園正式運(yùn)營的這家網(wǎng)店在“618購物節(jié)”期間,在浙江和福建省19個(gè)城市推出首批60套公寓,并給予1億元的購買補(bǔ)貼。

總而言之,阿里巴巴正在幫助碧桂園在網(wǎng)上售房。但阿里巴巴并不只是進(jìn)軍房地產(chǎn)。它想以一種新的零售理念來銷售房屋。阿里想和碧桂園一起建立一個(gè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)圈,形成一個(gè)從房屋買賣到裝修、家具、物業(yè)管理的完整項(xiàng)目。

對于這樣的舉動,有網(wǎng)友調(diào)侃:不是說房價(jià)如蔥嗎?為啥現(xiàn)在又進(jìn)入樓市了?難道說房價(jià)如蔥的意思是說,房價(jià)漲得跟大蔥一樣快?

事實(shí)上,這樣的評論太極端了。當(dāng)時(shí)馬云雖然說房價(jià)就像洋蔥,這也是對未來房價(jià)走勢的預(yù)測。他主要針對投機(jī)者,意思是房屋在投機(jī)者手中會變成大蔥的價(jià)格,難以易手。

這一次,阿里巴巴進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)不是為了提高房價(jià),而是為了帶來更多資源。一開始,當(dāng)馬云創(chuàng)立阿里巴巴的時(shí)候,他的口號就是讓世界的生意變得更好做。每個(gè)人都可以在電子商務(wù)平臺上賺錢。這一次,房地產(chǎn)行業(yè)也是如此。

受疫情影響,今年樓市降溫的趨勢比較明顯,房企的生存壓力加大,馬云和阿里巴巴這次的舉動,無疑是在幫助房企渡過難關(guān)。這也難怪有人會說,馬云要做樓市的救星。

最后就是大家所擔(dān)心的房價(jià)上漲問題。阿里雖然幫碧桂園在網(wǎng)上售房,但是價(jià)格也不會上漲。相反,與線下銷售相比,價(jià)格可能會更優(yōu)惠,交易量也會增加??赡苓@才是真正的房價(jià)如蔥。

對于阿里巴巴牽手碧桂園的舉動,你怎么看?

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