中交·上東國(guó)際 吹響城市向東的主旋律

在我將近20年的房地產(chǎn)新聞報(bào)道生涯中，呼和浩特城市向東的步伐一直沒有停止。但我一直認(rèn)為，真正吹響城市向東主旋律的節(jié)點(diǎn)只有兩個(gè)，第一個(gè)是2005年的東岸國(guó)際，第二個(gè)是2014年的中交·上東國(guó)際。

中交·上東國(guó)際實(shí)景圖

呼和浩特在2003年提出“東優(yōu)西聯(lián)南拓北控”的城市發(fā)展格局，東優(yōu)一直表現(xiàn)得都不是很主流，喊著向東，但東優(yōu)的步子不大，大多時(shí)候都是圍繞著如意開發(fā)區(qū)、東河兩岸在開發(fā)，城市向東的空間一直沒有大幅拉開。

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2005年，你如果打車說(shuō)去東岸國(guó)際，出租車師傅都不知道在哪。在傳統(tǒng)呼市人的心中，那是一個(gè)遙遠(yuǎn)的地方。呼市人生活的圓心就是中山路，中山路，中山路。

那個(gè)時(shí)候，東岸國(guó)際、億利傲東國(guó)際、興泰東河灣等項(xiàng)目的建設(shè)，第一次向東拉開了城市的框架，也第一次讓呼市人看到了向東的巨大發(fā)展空間。

時(shí)間來(lái)到了2014年，城市向東迎來(lái)了第二個(gè)節(jié)點(diǎn)，那就是中交·上東國(guó)際的開發(fā)建設(shè)。

中交·上東國(guó)際項(xiàng)目的開發(fā)第一次把城市向東的框架拉到了科爾沁快速路的東面，城市向東又邁出了一大步，這是一次呼和浩特城市發(fā)展史上值得銘記的一筆，城市的每一次拉伸，城市格局的每一次提升，都離不開房企項(xiàng)目里程碑式的開發(fā)。

這一次歸功于中交地產(chǎn)。

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中交地產(chǎn)(呼和浩特)有限公司(簡(jiǎn)稱中交地產(chǎn))進(jìn)入呼和浩特的時(shí)候，大家還不是很了解這家央企背景的房企。

中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司(簡(jiǎn)稱中國(guó)交建)是國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管的中央企業(yè)，成立于2006年10月8日。作為連續(xù)多年躋身世界500強(qiáng)的實(shí)力國(guó)企，中交集團(tuán)秉承“固基修道，履方致遠(yuǎn)”的企業(yè)宗旨，致力于港口、碼頭、航道、公路、橋梁、鐵路、隧道、市政等基礎(chǔ)設(shè)施修建，擁有50家全資、控股子公司，業(yè)務(wù)足跡遍及世界120多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，2019年位列世界500強(qiáng)第93位。

中國(guó)交建在呼和浩特市也有很多市政項(xiàng)目，例如正在施工的南二環(huán)、東二環(huán)高架橋大型市政項(xiàng)目，呼市地鐵工程項(xiàng)目等。

中交地產(chǎn)是中國(guó)交建的全資子公司，涉及范圍廣泛，包括房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營(yíng);土地一級(jí)開發(fā)與土地整理，房地產(chǎn)中介及酒店管理及多行業(yè)務(wù)的相關(guān)的技術(shù)開發(fā)與服務(wù)等。

中交地產(chǎn)在全國(guó)30多個(gè)省份進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，總規(guī)劃建筑面積720萬(wàn)平米，2014年年底，中交集團(tuán)戰(zhàn)略控股綠城，將綠城納入旗下!

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作為中交地產(chǎn)進(jìn)入呼和浩特的首個(gè)項(xiàng)目，中交·上東國(guó)際項(xiàng)目抓住了城市向東發(fā)展的脈搏。

該項(xiàng)目位于新城區(qū)海東路與科爾沁快速路交匯處，屬于東站商圈核心位置，項(xiàng)目南鄰如意開發(fā)區(qū)，又處于兩級(jí)政府所在的政治文化中心。這里作為呼市十三五規(guī)劃“一街五區(qū)”中“東站交通綜合區(qū)”的核心。東站交通綜合區(qū)打造集交通，商務(wù)，金融，居住等功能為一體的綜合區(qū)，項(xiàng)目緊鄰火車東客站，有強(qiáng)大的客流量，為項(xiàng)目帶來(lái)了強(qiáng)有力的客源支撐。

同時(shí)，中交·上東國(guó)際項(xiàng)目所在區(qū)域也是呼和浩特科技城的核心區(qū)域。

呼和浩特科技城選址位于東河以東區(qū)域，西至東河、南至機(jī)場(chǎng)高速、北至G6高速、東至機(jī)場(chǎng)連接線，占地面積30平方公里，其中新城區(qū)占地24平方公里，賽罕區(qū)占地6平方公里。目前園區(qū)有國(guó)家級(jí)企業(yè)研發(fā)中心、工程技術(shù)中心2家，自治區(qū)級(jí)企業(yè)研發(fā)中心12家，院士工作站3家。自治區(qū)級(jí)開發(fā)區(qū)鴻盛工業(yè)園區(qū)，新城區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范園均坐落該區(qū)域。

科技城定位國(guó)家西部國(guó)際科技合作中心、京津冀區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新區(qū)、自治區(qū)科技創(chuàng)新中心，立足“一帶一路”重要節(jié)點(diǎn)城市、充分發(fā)揮毗鄰北京、資源富集、要素成本低等優(yōu)勢(shì)，努力打造國(guó)際科技研發(fā)合作基地，積極承接京津冀資金、技術(shù)、人才等要素輸出和先進(jìn)產(chǎn)能轉(zhuǎn)移，最大限度把全區(qū)各類優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新資源和人才引入到科技城，集中打造全區(qū)科技創(chuàng)新資源最集中、體制機(jī)制最具活力、公共服務(wù)最為優(yōu)質(zhì)、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新最為活躍的科技創(chuàng)新中心。

去年12月30日，張家口至呼和浩特高鐵全線開通運(yùn)營(yíng)，“高鐵一響、黃金萬(wàn)兩”，中交·上東國(guó)際項(xiàng)目位置的優(yōu)越性不言而喻，未來(lái)的發(fā)展?jié)摿o(wú)限。

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中交·上東國(guó)際23萬(wàn)平米全能生活城涵蓋住宅、公寓、商街等物業(yè)形態(tài)豐富。1.5萬(wàn)平米風(fēng)情商業(yè)街，以時(shí)尚建筑曲線、浪漫街景設(shè)計(jì)，集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑、商務(wù)于一體，打造極具商業(yè)活力和高端體驗(yàn)的時(shí)尚街區(qū)。

中交·上東國(guó)際項(xiàng)目分兩期開發(fā)。一期集住宅、商業(yè)、公寓業(yè)態(tài)于一體，獨(dú)有的美式建筑風(fēng)格融合了呼和浩特人民自由、活潑、善于創(chuàng)新等一系列人文元素，使得該項(xiàng)目產(chǎn)品成為首府先進(jìn)、人性化、富有創(chuàng)意的典型品質(zhì)社區(qū);特色園林景觀的打造極大的滿足了業(yè)主居住、生活等各類需求!二期建筑面積12.3萬(wàn)平米，綠化率36.5%，容積率1.8，目前一期、二期住宅房源已經(jīng)交房入住。

據(jù)了解，目前項(xiàng)目?jī)H余部分社區(qū)底商，由于區(qū)域優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)突出，商業(yè)價(jià)值極高，是投資的首選。

當(dāng)年看似遙遠(yuǎn)的地方，如今交通路網(wǎng)四通八達(dá)，地鐵、高鐵、火車、飛機(jī)等各項(xiàng)交通一應(yīng)俱全，呈現(xiàn)“三橫三縱”“三軌三站”的交通布局。三橫是指成吉思汗大街、海拉爾大街以及呼市的迎賓大道新華大街。三縱分別是東二環(huán)路、騰飛大道以及項(xiàng)目門前的科爾沁快速路，三軌三站分別為地鐵、高鐵、快速路以及火車東站、長(zhǎng)途汽車站、公交總站。

央企品質(zhì)，宜居生活，城市向東，我們向東。