鄭州二手房掛牌量大漲 高負(fù)債買房者斷供風(fēng)險大了

目前樓市怎么樣，回暖了嗎?現(xiàn)在真的不好說。有人說，這么多的人去看房，說明樓市正在恢復(fù)。但看二手房來看，整體上樓市依然偏冷。實際上在樓市的背后，是二手房刮來量大幅度的上漲。尤其是鄭州，樓市的問題太多了。

說會話，現(xiàn)在市場中的二手房并不好賣，但這意味著市場上，高負(fù)債買房者即將陷入危機之中，后期有斷供的風(fēng)向。

根據(jù)央行統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，截止到2019年中國居民負(fù)債率已經(jīng)達(dá)到60.4%，也就是說目前大部分家庭都承受著巨大的負(fù)債壓力，平均下來每個月的收入有60%是要用來償還貸款，當(dāng)然因為中國特殊行情的原因這些負(fù)債其實大部分都是房貸。

至于在鄭州，房貸占據(jù)工資的比例更高。實際上現(xiàn)在買房的話，那么背負(fù)的債務(wù)壓力更大，尤其是一些習(xí)慣借錢或者貸款的人，壓力更大，最后只能賣房解決債務(wù)問題，緩解自己壓力，面臨的壓力可想而知，最近如果不足，那么斷供的風(fēng)向就會加大。

比如，前幾天就有一個鄭州的本地土著買房族，聯(lián)系買了好幾套房，月供一萬多，復(fù)工之后，因為種種原因?qū)е率I(yè)，妻子在家里帶孩子，沒有收入，現(xiàn)在手里的資金只能支撐兩個月。其實這種情況算是好的，因為現(xiàn)在有的買房人，甚至首付都是借來的，賭的就是房價上漲，但現(xiàn)在的情況出現(xiàn)了問題，如果繼續(xù)沒有收入，那么風(fēng)險想是可想而知的。

最近有一個數(shù)據(jù)值得房價關(guān)注，那就是阿里房產(chǎn)上的法拍房數(shù)量達(dá)到了115萬套，比去年年末的時候增長了一倍，這其中很難說沒有炒房者斷供的房子。

未來樓市的基調(diào)已經(jīng)定了，住房不炒，所以樓市以后并不適合再投資。如果現(xiàn)在進入樓市抄底買房，那么就會出現(xiàn)一系列的問題。一方面是政策的調(diào)控，另外一方面就是房貸壓力，這這兩個因素的作用下，買房人的壓力可想而知。不過問題有多大，只有買房者自己知道。