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樓市調(diào)控新政再現(xiàn)緊急叫停 全國(guó)12城刺激性政策被“收回”

樓市調(diào)控新政再現(xiàn)緊急叫停
2020-05-26 13:54 來(lái)源: 編輯:騰訊網(wǎng) 房產(chǎn) 瀏覽量:0

5月25日,安徽省無(wú)為市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局向媒體確認(rèn),5月20日出臺(tái)的《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情防控促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展的通知》,目前的確暫停執(zhí)行。

據(jù)記者了解,上述《通知》提到,無(wú)為市取消商品住房2年限售政策,完善商品房項(xiàng)目預(yù)售管理,調(diào)整商品房住房?jī)r(jià)格備案等涉及房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。

“一般來(lái)說(shuō),發(fā)布人才政策給予人才購(gòu)房補(bǔ)貼等緩沖性政策落實(shí)可能性比較大。”易居智庫(kù)研究中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,部分城市因庫(kù)存壓力較大,試水出臺(tái)了類似于取消限售等樓市刺激性政策,但迫于壓力,最后取消了??傮w來(lái)看,樓市調(diào)控的方向仍然堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”這一定位,因城施策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

“‘因城施策’是給了各地調(diào)整樓市政策的空間,但是在實(shí)際落實(shí)過(guò)程中,有些地方政府政策發(fā)布較為隨意,一旦觸及穩(wěn)定市場(chǎng)的政策,都出現(xiàn)了‘一日游’。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,2020年以來(lái),多個(gè)城市頻發(fā)調(diào)控政策,多涉及救企與救市,但降低首付、松綁限購(gòu)的政策多會(huì)被收回。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,截至目前,全國(guó)已經(jīng)有12個(gè)城市出現(xiàn)樓市新政“一日游”,其中多是涉及取消限購(gòu)、取消限售以及降低住宅信貸的首付比例變化等刺激性政策,但部分補(bǔ)貼購(gòu)房的政策,卻能夠順利實(shí)施,這對(duì)市場(chǎng)也有所影響。

嚴(yán)躍進(jìn)進(jìn)一步表示,疫情下,多地樓市庫(kù)存有所抬頭,因此新政井噴,但隨著刺激性政策“一日游”現(xiàn)象的增加,接下來(lái)大部分城市出臺(tái)房地產(chǎn)政策會(huì)趨于謹(jǐn)慎,基本以人才政策和公積金政策為主,這在一定程度上也能增加樓市交易。

對(duì)于多個(gè)城市出現(xiàn)樓市新政“一日游”的現(xiàn)象,有不愿具名人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者稱,一方面,一些地方政府試圖“曲線救市”,隨意放松和改變調(diào)控政策,想借“因城施策”之名行刺激和炒作樓市之實(shí);另一方面,有些地方政府沒(méi)有把握住政策調(diào)整的尺度,導(dǎo)致沒(méi)有真正落實(shí)“因城施策”。接下來(lái),地方政府應(yīng)落實(shí)好“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”這一調(diào)控方向,根據(jù)自身城市的特點(diǎn),出臺(tái)切實(shí)可行的政策,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。(記者 王麗新)

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