剛剛！2020年徐州本月第二場土拍結(jié)果出爐！

(見習(xí)記者 朱晨燕 記者 杜磊)3月5日，銅山區(qū)兩幅住宅地塊成功拍出!其中XT2020-1住宅用地，引起14家房企追逐，最終經(jīng)過166輪，正榮以總價5.698億拿下，成交樓面地價8638.87元/㎡。

溢價107.35%，14家房企競爭激烈

XT2020-1住宅用地被正榮拿下，總價5.698億元成交，成交樓面地價8638.87元/㎡，溢價107.35%!項目位于徐州歡樂世界南側(cè)，曾為中止地塊，據(jù)了解，該地塊引起保利、綠城、龍湖(通銀)、世茂、金科、合景、萬科(蘇高新)、華發(fā)、正榮、奧園、中梁、碧桂園、新城、德信14家房企追逐，競爭激烈!

地塊位置：銅山區(qū)玉帶大道西側(cè)、彭城歡樂世界南

出讓面積：43971.8㎡

容積率：1.1-1.5綠化率：≥30%規(guī)劃用地性質(zhì)：住宅出讓年限：70年限高：27米成交樓面地價：8638.87元/㎡

地塊周邊解析：這塊地最大容積率是1.5，限高27米，預(yù)計未來會做成低密度洋房產(chǎn)品。該地塊位于徐州云龍湖湖西板塊，地塊靠近云龍湖景區(qū)， 徐州彭城歡樂世界以南，此前在2019年8月份曾被掛出，起拍樓面地價7120元/㎡，如今成交樓面地價刷新南區(qū)地價天花板，未來房價值得期待!

根據(jù)出讓條件規(guī)定：該地塊不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類產(chǎn)品;此外該地塊還需在規(guī)劃指定的位置配建一所4軌24班的小學(xué)，建筑面積約21624㎡，小學(xué)需與住宅一期同步規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收，建成經(jīng)驗收合格后無償移交給泉山區(qū)政府。

該地塊附近住宅數(shù)量不多，在售新房僅有海玥南山，目前在售洋房和疊墅，洋房建筑面積約137㎡、240㎡，毛坯均價17500元/㎡，疊墅建筑面積約320㎡，總價420-500萬左右。

徐州晟鑫拿下XT2020-3地塊，底價成交

被徐州晟鑫奪下，總價715萬元成交，成交樓面地價750.67元/㎡，底價成交。位于銅山區(qū)柳新鎮(zhèn)柳新村，該地塊出讓面積僅有5953㎡，限高24米，預(yù)計后期打造成洋房產(chǎn)品，今天被徐州晟鑫底價拿下，成交樓面地價750.67元/㎡。

地塊位置：柳新鎮(zhèn)柳新村

出讓面積：5953㎡

規(guī)劃用地性質(zhì)：城鎮(zhèn)

住宅容積率：1.2—1.6

出讓年限：住宅70年

成交樓面地價：750.67元/㎡

限高：24米

出讓條件：1、該地塊需無償提供安置房33套，建筑面積約3300㎡。

這塊地體量僅5953㎡，還需建設(shè)3000㎡左右的安置房，且限高24米，后期預(yù)計會打造成洋房產(chǎn)品。該地塊位于柳新鎮(zhèn)柳新村，目前周邊的配套尚不成熟，附近周邊的樓盤有春秋九里府一家。據(jù)了解，春秋九里府在售2#、8#、9#樓，建筑面積約98-133㎡，毛坯均價7800元/㎡。