一月房企銷售額同比降12％ 超60個(gè)城市暫停開放售樓處

2月3日，美的置業(yè)控股有限公司(03990.HK)發(fā)布2020年1月未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)。公告顯示，2020年1月，美的置業(yè)及其附屬公司連同其合營企業(yè)和聯(lián)營公司的合同銷售金額約人民幣52.1億元，同比減少約11.7%，而相應(yīng)的已售建筑面積約49.5萬平方米，同比減少約16.7%。

美的置業(yè)于2018年10月11日正式登陸香港主板市場(chǎng)。2019年，美的置業(yè)進(jìn)軍“千億”陣營，去年銷售金額約為1012.3億元，同比增長約28.1%。

同日，朝“千億”沖刺的禹洲地產(chǎn)(01628.HK)公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月的合約銷售金額34.43億元，同比增22.79%，銷售面積21.2萬平方米，同比增17.59%。

當(dāng)天恒大發(fā)布的銷售數(shù)據(jù)顯示，而2019年1月份，中國恒大的合約銷售金額約為431.7億元，同比下降約6%。

融信中國控股有限公司披露的銷售數(shù)據(jù)顯示，今年1月融信中國連同其附屬公司及其聯(lián)合營公司總合約銷售額約為73.58億元，同比下降2.05%，合約建筑面積約為34.11萬平方米。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，同日公布銷售業(yè)績(jī)的房企還有時(shí)代中國、景瑞控股、寶龍地產(chǎn)等房企。

受武漢疫情影響，1月下旬以來多地售樓處關(guān)閉、新房銷售幾乎停擺。據(jù)克而瑞公布的數(shù)據(jù)顯示，1月，中國房地產(chǎn)銷售TOP100企業(yè)單月操盤口徑銷售額5097.05億元，同比降低12%。

而對(duì)房企而言，考驗(yàn)正在持續(xù)。

為配合抗擊疫情，1月26日，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)倡議房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫停售樓處銷售活動(dòng)，嚴(yán)防疫情擴(kuò)散。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，包括湛江市、福州市、成都、南昌、贛州、宜昌、廣州部分樓盤、福州、昆明、三亞、沈陽、海口等超過60個(gè)城市暫停商品房銷售，部分省市要求在售樓盤售樓處、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)暫停對(duì)外營業(yè)。

中指企業(yè)事業(yè)部總經(jīng)理白彥軍指出，本輪疫情對(duì)全國項(xiàng)目營銷都帶來一定影響，尤其比較嚴(yán)重的災(zāi)區(qū)，營銷受到影響更大，開盤節(jié)奏和節(jié)點(diǎn)均受到一定影響。因此，企業(yè)應(yīng)隨時(shí)關(guān)注疫區(qū)的恢復(fù)和政策調(diào)整。之前抑制的需求會(huì)有一波回補(bǔ)的需求釋放，企業(yè)應(yīng)做好開盤的準(zhǔn)備，抓住特定市場(chǎng)中的回補(bǔ)放量機(jī)會(huì)，促進(jìn)項(xiàng)目的銷售去化。

同時(shí)，受本輪疫情影響，多數(shù)房企停止售樓處銷售活動(dòng)，同時(shí)轉(zhuǎn)向線上銷售。截至目前，全國多個(gè)城市發(fā)文要求企業(yè)推遲開工時(shí)間，并發(fā)文要求暫停房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營，預(yù)計(jì)2020年樓市交易小陽春難現(xiàn)。