11樓晾曬衣物起火，掉至7樓也燒了衣服

“不好了，起火了!”陽(yáng)臺(tái)外側(cè)晾衣架上的被褥衣物燃燒起來(lái)，張先生(化姓)家的老人一邊報(bào)警求助，一邊找來(lái)水桶滅火。近日，張先生致電本報(bào)“聽(tīng)語(yǔ)”熱線稱，此次火災(zāi)發(fā)生于今年2月，2021年也發(fā)生過(guò)一次，懷疑是樓上有人亂扔煙頭導(dǎo)致。

高空拋物事件中，找到肇事者是難題。那么，安裝高空探頭是否可行?多位受訪人士表示，個(gè)人安裝高空探頭涉嫌違法，建議由業(yè)主共同決定這一重大事項(xiàng)。

疑似亂扔煙頭引發(fā)火災(zāi)

今年2月16日，家住南京棲霞區(qū)保利羅蘭香谷的張先生突然接到電話，家中老人在電話中急切地喊著：“晾曬的衣服起火了，我已經(jīng)報(bào)警了。”

張先生說(shuō)：“我家住11樓，當(dāng)時(shí)晾曬的被子和衣服全部被點(diǎn)燃，后來(lái)燃燒的衣服掉落至7樓，導(dǎo)致7樓晾曬的衣服也被明火點(diǎn)燃。老人在救火的時(shí)候，頭部和身體多部位被明火灼傷。”

在其提供的現(xiàn)場(chǎng)火災(zāi)照片上記者看見(jiàn)，明火燃起高度達(dá)到1米多。明火被撲滅后，晾衣架已被燒黑變形，部分零件脫落損壞。

“這已經(jīng)不是第一次發(fā)生火災(zāi)，2021年在廚房位置，陽(yáng)臺(tái)上的泡沫起火燃燒。”張先生懷疑是樓上有人亂扔煙頭導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)，曾找過(guò)物業(yè)公司，但苦于沒(méi)有高空探頭，無(wú)法找到肇事者。

物業(yè)調(diào)研安裝高空探頭

事件發(fā)生后，轄區(qū)西崗街道物業(yè)辦和保利物業(yè)均組織了協(xié)調(diào)會(huì)。西崗街道物業(yè)辦工作人員說(shuō)：“安裝高空探頭是解決問(wèn)題的辦法之一，但實(shí)施起來(lái)要‘過(guò)五關(guān)斬六將’，涉及安裝位置、費(fèi)用和隱私等問(wèn)題，有的業(yè)主可能會(huì)提出反對(duì)意見(jiàn)，認(rèn)為此舉侵犯?jìng)€(gè)人隱私。”

該工作人員表示，是否安裝高空探頭，屬于小區(qū)的重大事項(xiàng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條規(guī)定，業(yè)主共同決定事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。

“小區(qū)業(yè)委會(huì)目前正在籌建，待業(yè)委會(huì)成立后，可由業(yè)委會(huì)組織牽頭做工作，由業(yè)主來(lái)共同決定是否安裝高空探頭，個(gè)人安裝不合適，引發(fā)的矛盾也大。”工作人員說(shuō)，若業(yè)委會(huì)未能如期成立，物業(yè)辦將協(xié)調(diào)保利物業(yè)羅蘭香谷項(xiàng)目推進(jìn)高空探頭安裝工作。

保利物業(yè)羅蘭香谷項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，經(jīng)職能部門(mén)的初步調(diào)查，認(rèn)定系外來(lái)火源導(dǎo)致火災(zāi)。針對(duì)張先生的困惑，物業(yè)公司已啟動(dòng)調(diào)研工作，對(duì)于安裝位置和費(fèi)用都已基本確定，擬從小區(qū)其他收益(停車費(fèi)、廣告費(fèi)等)中支付。下面將入戶調(diào)查，準(zhǔn)備由全體業(yè)主投票表決是否安裝高空探頭。

律師提醒不可私自安裝

江蘇君劭律師事務(wù)所律師郭凡潔認(rèn)為，根據(jù)物權(quán)法等規(guī)定，高空拋物是違法行為。遇到上述情況，首先應(yīng)向物業(yè)管理公司反映，物管公司有管理小區(qū)公共秩序或維護(hù)區(qū)域內(nèi)秩序的責(zé)任。高空拋物是破壞小區(qū)公共秩序、危害公共安全的行為，設(shè)法防止是物管公司的職責(zé)之一。

“高空拋物抓現(xiàn)行很難，但這不是業(yè)主私裝探頭的理由。”郭凡潔說(shuō)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零三十二條規(guī)定，自然人享有隱私權(quán)。任何組織或者個(gè)人不得以刺探、侵?jǐn)_、泄露、公開(kāi)等方式侵害他人隱私權(quán)。

據(jù)了解，南京不少小區(qū)已經(jīng)安裝高空探頭，多由業(yè)委會(huì)牽頭協(xié)調(diào)。

南京市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)苗永強(qiáng)表示，協(xié)會(huì)倡議開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃建設(shè)小區(qū)時(shí)，直接裝好高空探頭。至于老舊小區(qū)，協(xié)會(huì)建議安裝智能探頭，即在發(fā)生高空拋物的時(shí)候，自動(dòng)錄像并示警，前提是要經(jīng)過(guò)業(yè)主共同表決。