鹽城市住房公積金新政今日正式實(shí)施

近日，鹽城市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金使用政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，于3月1日起正式實(shí)施。新政調(diào)整了住房公積金貸款最高限額，延長(zhǎng)了住房公積金貸款年限，提高了多子女家庭貸款額度及租房提取額度，旨在充分發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，支持繳存人合理住房消費(fèi)需求，促進(jìn)鹽城市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

響應(yīng)群眾呼聲

提升貸款最高限額

《通知》調(diào)整了住房公積金貸款最高限額。在主城區(qū)(亭湖、鹽都、鹽南、開(kāi)發(fā)區(qū))購(gòu)建自住住房的，符合貸款條件的家庭，貸款最高限額由60萬(wàn)元調(diào)整至100萬(wàn)元;符合貸款條件的個(gè)人，貸款最高限額由30萬(wàn)元調(diào)整至50萬(wàn)元。在各縣(市、區(qū))購(gòu)建自住住房的，符合貸款條件的家庭，貸款最高限額由60萬(wàn)元調(diào)整至80萬(wàn)元;符合貸款條件的個(gè)人，貸款最高限額由30萬(wàn)元調(diào)整至40萬(wàn)元。

“去年鹽城市調(diào)整了公積金貸款最高限額，家庭由40萬(wàn)元調(diào)整至60萬(wàn)元，個(gè)人由20萬(wàn)元調(diào)整至30萬(wàn)元，住房公積金的互助保障作用得到有效體現(xiàn)。但相比鹽城市近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)成交價(jià)格，公積金貸款在實(shí)際房?jī)r(jià)的占比不高，支持力度還不夠大。群眾期望繼續(xù)提高公積金貸款額度上限的呼聲仍然較高。”市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)管理處副處長(zhǎng)高紅軍分析說(shuō)，隨著近兩年來(lái)，鹽城市持續(xù)加大公積金擴(kuò)面力度，強(qiáng)化歸集繳存管理，個(gè)貸率下降，資金緊張狀況明顯改善，為貸款政策的調(diào)整提供了有力支撐。“結(jié)合鹽城市各縣(市、區(qū))商品住房成交價(jià)格實(shí)際，參考周邊城市公積金貸款最高限額的政策，采取分區(qū)域調(diào)整公積金貸款最高限額。”

減輕還貸壓力

延長(zhǎng)貸款年限

此次調(diào)整，將住房公積金貸款年限由最長(zhǎng)不超過(guò)20年延長(zhǎng)至30年。“這是為了減輕職工還貸壓力，以最大可能滿足不同職工的需求。”高紅軍解釋。

鹽城市目前執(zhí)行的公積金貸款最長(zhǎng)年限為20年。根據(jù)《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》規(guī)定，參考周邊城市的住房公積金貸款年限政策，將住房公積金貸款最長(zhǎng)年限由20年調(diào)整為30年。

高紅軍表示，借款人申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡。連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人(不含低于正常繳存比例繳存住房公積金的職工或靈活就業(yè)人員)，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1至5年，貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

多子女家庭獲支持

貸款最高上調(diào)20萬(wàn)

“此次是鹽城市首次實(shí)施多子女家庭使用住房公積金支持政策。”高紅軍表示，政策實(shí)施后，在主城區(qū)(亭湖、鹽都、鹽南、開(kāi)發(fā)區(qū))購(gòu)建自住住房的，借款人本人符合貸款條件的，生育二孩、三孩及以上的家庭貸款最高限額分別為55萬(wàn)元、60萬(wàn)元;借款人及配偶均符合貸款條件的，生育二孩、三孩及以上的家庭貸款最高限額分別為110萬(wàn)元、120萬(wàn)元。在各縣(市、區(qū))購(gòu)建自住住房的，借款人本人符合貸款條件的，生育二孩、三孩及以上的家庭貸款最高限額分別為45萬(wàn)元、50萬(wàn)元;借款人及配偶均符合貸款條件的，生育二孩、三孩及以上的家庭貸款最高限額分別為90萬(wàn)元、100萬(wàn)元。

同時(shí)，生育二孩的家庭無(wú)房且租賃商品住房的，租住在城區(qū)(亭湖、鹽都、鹽南、開(kāi)發(fā)區(qū)、大豐)范圍內(nèi)，夫妻雙方每月提取限額由1600元提高至1920元;租住在其他縣(市)范圍內(nèi)，夫妻雙方每月提取限額由1200元提高至1440元。生育三孩及以上的家庭無(wú)房且租賃商品住房的，租住在城區(qū)(亭湖、鹽都、鹽南、開(kāi)發(fā)區(qū)、大豐)范圍內(nèi)，夫妻雙方每月提取限額由1600元提高至2240元;租住在其他縣(市)范圍內(nèi)，夫妻雙方每月提取限額由1200元提高至1680元。(記者 姜琰 陶秋鳳)