南京新三大保障房片區(qū)有99棟封頂

百水、孟北、綠洲等南京新三大保障房片區(qū)的建設(shè)工程可謂日新月異。記者昨天獲悉，孟北保障房片區(qū)B地塊近日順利實(shí)現(xiàn)全部封頂，將在明年4月全部竣工。來自市安居集團(tuán)保障房建設(shè)公司的最新統(tǒng)計(jì)顯示，新三大保障房片區(qū)170棟建筑中已有99棟實(shí)現(xiàn)封頂，其中，百水保障房片區(qū)進(jìn)展最快，已有19棟建筑完成竣工備案。

走進(jìn)緊鄰4號(hào)線孟北站的孟北保障房片區(qū)，只見塔吊林立、高樓聳立。其中，由南京安居集團(tuán)、中建二局江蘇分公司聯(lián)合打造的三組團(tuán)B地塊項(xiàng)目迎來階段性節(jié)點(diǎn)——6棟拔地而起的高層建筑樓頂，豎起了“封頂大吉”四個(gè)大字。

“封頂時(shí)間比原計(jì)劃整整提前了60天。”中建二局江蘇分公司項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人陳浩介紹，這一提速得益于工程技術(shù)的再創(chuàng)新——現(xiàn)場(chǎng)擺脫了傳統(tǒng)“逐節(jié)生長(zhǎng)”的施工組織方式，創(chuàng)新運(yùn)用了“垂直穿插施工”和“水平穿插施工”技術(shù)，進(jìn)行上下左右、前后內(nèi)外、多工種多工序相互穿插施工。

工期的提前還得益于預(yù)制裝備技術(shù)的高效利用。“孟北B地塊項(xiàng)目是裝配式建造技術(shù)的集大成者，預(yù)制裝配率高達(dá)52.87%。”陳浩介紹，包括樓梯、陽臺(tái)等在內(nèi)的房屋構(gòu)件都是現(xiàn)場(chǎng)拼裝，涉及的預(yù)制構(gòu)件有近十種，這對(duì)圖紙深化設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)施工都是大挑戰(zhàn)。為此，項(xiàng)目技術(shù)部提前做好構(gòu)件尺寸和數(shù)量的統(tǒng)計(jì)，為不同構(gòu)件建立“身份檔案”，入場(chǎng)后再仔細(xì)整理，保證構(gòu)件在指定場(chǎng)地“就位”。組織吊裝前，繪制預(yù)制結(jié)構(gòu)、鋁合金模板施工全過程動(dòng)態(tài)流程以及詳細(xì)節(jié)點(diǎn)施工工藝，并從多角度對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行交底、培訓(xùn)，確保幾噸重的構(gòu)件能夠在最快時(shí)間精準(zhǔn)“卡位”。

工程推進(jìn)既要快又要好，項(xiàng)目還對(duì)一些傳統(tǒng)預(yù)制構(gòu)件施工工法進(jìn)行了改良。陳浩舉例，傳統(tǒng)預(yù)制構(gòu)件梁筋綁扎，猶如將衣服穿在身上縫紐扣，操作空隙狹窄，工人別手別腳，容易出現(xiàn)綁扎質(zhì)量問題。該項(xiàng)目采用“預(yù)制半籠梁筋”施工工法，由工人在集中加工區(qū)提前綁扎梁底筋和腰筋，疊合板吊裝后，只需綁扎梁頂筋和板面筋，猶如繡娘將衣服拿在手中縫制紐扣，施工時(shí)間縮短一半，綁扎質(zhì)量也大大提高。

綠洲保障房片區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)也是一片忙碌。記者看到，由中建二局江蘇分公司承建的E地塊項(xiàng)目共有14棟高層住宅和配套商業(yè)建筑，工人們正在進(jìn)行室外管網(wǎng)施工、外墻立面涂料施工、室內(nèi)裝修收尾、綠化回填等工作。打造花園式的住區(qū)體驗(yàn)，小區(qū)未來的綠化率將達(dá)到40.7%。

百水、綠洲和孟北三大保障房片區(qū)，是南京繼丁家莊、上坊、岱山、花崗四大保障房片區(qū)基本建成后，再一次大規(guī)模啟動(dòng)建設(shè)的保障房片區(qū)。其中，百水工業(yè)園保障房項(xiàng)目位于棲霞區(qū)馬群街道，北臨寧杭公路、西臨百水橋北路、南臨百水橋路、東臨馬高路;綠洲保障房項(xiàng)目位于板橋地區(qū)綠洲機(jī)器廠地塊，緊鄰金地自在城小區(qū);孟北保障房項(xiàng)目緊鄰4號(hào)線孟北站。

市安居集團(tuán)保障房建設(shè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，百水保障房片區(qū)共有45棟住宅，提供7440套各類住房，截至目前，已封頂43棟，其中19棟(2896套)已完成竣工備案，今年底前還將有20棟竣工;孟北保障房片區(qū)共建設(shè)55棟住宅，提供8678套房源，目前已封頂22棟，其中10棟建筑即將竣工;綠洲保障房片區(qū)共有70棟住宅，提供16551套各類房源，目前已封頂34棟，其中23棟即將竣工。(記者 顧小萍 通訊員 李天心)