老舊小區(qū)改造惠民好 但是不可一刀切

老舊小區(qū)改造是一項重大的民生工程，惠及千千萬萬市民，也得到廣大市民的高度認(rèn)可。

我老爸住的小區(qū)基本改造完成，院內(nèi)的水電氣通訊等網(wǎng)管網(wǎng)線設(shè)施全面新建，重新鋪設(shè)雨污分流管道，外墻及樓梯間全部重新粉刷，小區(qū)院壩和道路全部硬化黑化，停車位增多了，各家各戶出資10元安裝了監(jiān)控系統(tǒng)，89歲的老爸說：“改得好，像搬了新房子一樣!國家花了大價錢喲，幫我們整房子，我們這些人硬是享國家的福!但是樹木都砍了，沒有一根樹子了，躲蔭的地方都沒有了。”的確是這樣的，小區(qū)一棵樹一窩草都沒有了，把原來的樹木全部砍了，增加了停車位，卻沒有了往日的綠樹成蔭。

除此之外，老舊小區(qū)改造還存在爭議更大的問題，即加裝電梯問題，在今年的兩會中，也有人大代表提出這個問題。

加裝電梯，對于一樓業(yè)主而言，并不會給自己帶來方便之處，相反還會產(chǎn)生很多以前沒有的弊端。比如：

一、費用支出問題。雖然安裝電梯有國家經(jīng)費補(bǔ)貼，但是后續(xù)仍需電梯維修、維護(hù)和保養(yǎng)，這些費用在日后是一筆持續(xù)性的開支，如果這筆經(jīng)費由所有業(yè)主共同分?jǐn)?，可是加裝電梯對于一樓業(yè)主而言并無益處，定不甘心出這筆費用;

二、影響采光。樓棟是坐南朝北的設(shè)計，南面既是入戶樓梯口，還是采光面，如果加裝電梯，會對一樓的室內(nèi)采光有所影響;

三、影響房屋的價值。業(yè)主們在買房的時候，由于一樓位置的優(yōu)越性，且出行方便，在當(dāng)時的售價自然比其他樓層更高，但是裝電梯后，其他樓層采光更好，出行也同樣方便，這樣的情況下，高樓層升值，低樓層貶值。

換位思考，如果我是一樓業(yè)主，對該提議可能也會提出反對意見，所以完全是情理之中。要想完美解決這個問題，我們相關(guān)部門就需要和一樓業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，切勿一刀切，給出一個大家都滿意的方案。

除了一樓業(yè)主利益維護(hù)方面，我們還聽到了其他聲音。

一、老舊小區(qū)加裝電梯安全性問題

在一次關(guān)于老舊小區(qū)改造的網(wǎng)絡(luò)投票中，有85%的網(wǎng)友反映擔(dān)心加裝電梯會對樓棟安全有所影響?，F(xiàn)目前的老舊小區(qū)多數(shù)有20年以上的房齡，而且當(dāng)時的建筑工藝和材料遠(yuǎn)不及現(xiàn)在，加上多年的使用，房屋有一定老化，穩(wěn)定性和結(jié)構(gòu)性就會比較差。

為了避免這種安全隱患，老舊小區(qū)在加裝電梯之前，需要嚴(yán)格測量、專業(yè)評估樓棟結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，在確保安全的情況下進(jìn)行施工改造。

二、加裝電梯后的物管費問題

如果在老舊小區(qū)加裝電梯，會產(chǎn)生電梯的維護(hù)維修和保養(yǎng)費用，老小區(qū)一般沒有完備的物業(yè)服務(wù)，這也就涉及到需要聘請相關(guān)的物業(yè)服務(wù)管理公司。老年人普遍節(jié)約，能不能和愿不愿出這筆以前不存在的開支仍有待商榷。

所以，不難發(fā)現(xiàn)，要落實好這項惠民政策，還有很多方面需要探索，細(xì)節(jié)方面仍需完善，在實施過程中不能搞一刀切，要切實考慮到每一個群體的利益，做到相對公平，惠民生的同時，也要防民憤。(李鈺瀟)