中央最新定調(diào)！未來五年樓市政策走向已明確！

最近，住建部部長接受了記者提問，對當(dāng)下的熱點問題作出最新回應(yīng)。

對于今年的房地產(chǎn)市場形勢，據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，總的來說是前高、中低、后穩(wěn)。

可以說隨著房地產(chǎn)調(diào)控、各地因城施策，對修復(fù)市場信心將起到積極作用，政策面到市場面的傳導(dǎo)效果逐漸顯現(xiàn)。

其中，“認(rèn)房不認(rèn)貸”“降低首付比例和利率”等政策的落實效果較為明顯。

從交易情況上來看，前十個月，一手房交易量有所下降，二手房上升，二者合計實現(xiàn)同比正增長。

去年國家穩(wěn)步推進(jìn)的保交樓工作，也有了成效，全國房屋竣工面積同比增長近20%。

“房住不炒”構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

簡而言之，就是從過去“量”到現(xiàn)在“質(zhì)”的轉(zhuǎn)變。

不僅是住得上，還要住的好(綠色、低碳、智能、安全等)

住建部表示：接下來將建立房屋從開發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期管理機(jī)制;

應(yīng)了當(dāng)初某一地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)人預(yù)估走向：“房地產(chǎn)會越來越像制造業(yè)”，而制造業(yè)更注重產(chǎn)品的性價比、會提供良好的售后和質(zhì)保，品質(zhì)和服務(wù)將會貫穿整個項目的周期，然后不斷被拉長。

未來，誰能為群眾建設(shè)好房子，誰能為群眾提供好服務(wù)，誰就會有市場、誰就會有發(fā)展。

全力推進(jìn)保障性住房等“三大工程”建設(shè)

這在前兩天的文章當(dāng)中，也有所提及，那么具體指的是什么呢?

分別是：規(guī)劃建設(shè)保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

這是新時代建設(shè)領(lǐng)域的“三大工程”，亦是今年來，中央根據(jù)房地產(chǎn)市場新形勢推出的重大決策部署。

現(xiàn)下有關(guān)工作已經(jīng)啟動;

據(jù)了解，上個月，住建部已赴江西省、湖南省、四川省、廈門市以及上海市嘉定區(qū)等多個省市調(diào)研“三大工程”推進(jìn)情況。

新模式的推行，是有利于消除房地產(chǎn)“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”發(fā)展舊模式的弊端;

咱們國家要想繼續(xù)實現(xiàn)突破發(fā)展，一定是點帶面，面帶片，集中力量，實現(xiàn)突破。

一些年輕人、剛需，完全買不起房，安不了家，怎么辦?

這樣城市大部分的需求、就業(yè)、產(chǎn)業(yè)才能發(fā)展得起來，經(jīng)濟(jì)才能長久。

不能讓房子成為大城市“新陳代謝”的阻礙。

除此之外，在央行最新發(fā)布的《中國區(qū)域金融運行報告(2023)》中，提到了房地產(chǎn)政策、匯率、貨幣政策等，有幾個重點：

加大逆周期調(diào)節(jié)力度 保持流動性合理充裕

推動企業(yè)融資和居民信貸成本穩(wěn)中有降

推動西部大開發(fā)形成新格局，支持東北全面振興取得新突破

東北地區(qū)將深化國企改革 穩(wěn)步推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級

有關(guān)房地產(chǎn)政策方面提到：適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

有了政策支持，未來財政金融對其支持力度將進(jìn)一步加大。