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城東新增11棟高層住宅 毛坯限價4.45萬/㎡

2022-03-17 11:18 來源: 編輯:網(wǎng)易房產(chǎn) 南京 瀏覽量:0

剛剛,城東G122地塊規(guī)劃正式出爐,項目將建設(shè)10棟28-30層高層住宅、1棟26層的租賃用房以及相關(guān)配套設(shè)施。

在2021年11月25日第三輪集中土拍中,城東G122地塊被南京交通投資集團(tuán)以底價約37.4億拿下,成交樓面價約26552元/㎡,毛坯銷售限價44500元/㎡。

規(guī)劃信息顯示,該地塊建設(shè)單位為南京交通金基置業(yè)有限公司,相關(guān)信息顯示,該公司有金基、南京交通兩個股東。而此前,就有消息傳出,金基將操盤城東G122地塊,與南京交通聯(lián)合開發(fā),此次建設(shè)單位的公布算是徹底印證了該傳言。

項目地理位置優(yōu)越,東臨苜蓿園大街,北靠寧蕪鐵路光華門站,西依規(guī)劃冶修二路,南鄰石楊路,與南部新城隔河相望。

項目西北角緊鄰地鐵5號線小天堂站,是標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤。近期5號線傳出消息,項目前期將分段運(yùn)行,其中江寧段將在今年先行開通,而5號線全線將在2024年開通。

此外,在南京規(guī)劃局公布的地塊設(shè)計方案中還提到8號線,該線路將運(yùn)用目前的寧蕪鐵路路基,建成后G122將形成雙軌出行格局,交通非常便利。

除了兩軌還有三橋——即承天大道外秦淮河大橋、祥天橋(原冶修二路橋)和國淮橋(原國際路橋),這三座大橋是南部新城向北溝通老城東的交通骨干。

其中祥天橋(原冶修二路橋)和國淮橋(原國際路橋)均在今年春節(jié)前夕通過竣工驗收,不過這兩座橋具體何時通車仍舊是未知數(shù)。據(jù)南部新城管委會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示:“祥天橋和國淮橋兩座橋是單獨(dú)立項建造,具體何時通車還需要配合連接的道路,待道路具備通車條件后,兩座橋也會同步進(jìn)行投用。”

目前,老城東區(qū)域僅有南京云上、鐘山峰景、玖樾印象等盤有房源可售。

南京云上目前在售B-1、B-2號樓兩棟9層的多層住宅,精裝銷許均價49714元/㎡,戶型面積約為90-170㎡,主力戶型建面約96、113、117、144㎡。

鐘山峰景目前在售4、10號樓,銷許均價46973元/㎡,另有3500元/㎡的升級裝修包可選,主力戶型建面約118、143㎡。

玖樾印象目前在售1、2、5、6、7號樓,均價46883元/㎡,在售戶型建面約130、143㎡及少量底躍,另有升級裝修包標(biāo)準(zhǔn)為3300元/㎡,首付要求5成。

而在一河之隔的南部新城卻要熱鬧很多,除了相距僅約百米的“四葉草”外,在祥天橋南橋頭還有兩大純新盤未入市。

其中一宗為中北金基G125地塊,毛坯限價44902元/㎡,另一宗是邊城G124地塊,毛坯限價44898元/㎡。不過這兩宗地塊體量都不大,并且目前都未公布產(chǎn)品信息。

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