1月65城新房線上均價(jià)微跌 二手房掛牌均價(jià)微漲

剛剛過去的1月份，全國(guó)重點(diǎn)城市房?jī)r(jià)變化情況如何?2月8日，58同城、安居客發(fā)布2022年《1月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》(簡(jiǎn)稱“報(bào)告”)顯示，今年1月，全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線上均價(jià)為17582元/平方米，環(huán)比微跌0.15%;二手房掛牌均價(jià)為16888元/平方米，環(huán)比微漲0.35%。值得一提的是，在落實(shí)二手房參考價(jià)制度的城市中，有4個(gè)城市的二手房掛牌均價(jià)環(huán)比下行。

一線城市中深圳新房線上均價(jià)居首

報(bào)告顯示，1月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線上均價(jià)為17582元/平方米，環(huán)比微跌0.15%，65城中有31城新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。其中，深圳新房線上均價(jià)為58873元/平方米，上海和北京分別為49582元/平方米和47052元/平方米，廣州為32823元/平方米;新一線城市中，杭州和南京的新房線上均價(jià)分別為27939元/平方米、26085元/平方米。

而在找房熱度方面，58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年1月正值春節(jié)前夕，全國(guó)找房熱度出現(xiàn)一定程度降溫，環(huán)比前月下跌7.7%，其中一線城市找房熱度環(huán)比下跌4.2%，二線城市找房熱度環(huán)比下跌8.5%，三四線城市找房熱度環(huán)比下跌7.9%。從具體城市來(lái)看，常州、岳陽(yáng)、宜昌、三亞、舟山和大連等城市相對(duì)活躍，找房熱度環(huán)比均有所上漲。

4個(gè)落實(shí)二手房參考價(jià)城市掛牌均價(jià)下行

從二手房市場(chǎng)來(lái)看，報(bào)告顯示，1月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16888元/平方米，環(huán)比微漲0.35%，65城中有38城掛牌均價(jià)環(huán)比上漲。其中，1月份，北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)“領(lǐng)跑”，分別為58993元/平方米、57499元/平方米和54603元/平方米。而在已落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的城市中，東莞、成都、三亞和溫州4個(gè)城市的1月二手房掛牌均價(jià)環(huán)比下行。

與此同時(shí)，在二手房市場(chǎng)供應(yīng)方面，58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比出現(xiàn)下滑，北上廣深四個(gè)一線城市均有一定程度的減少;不過從全國(guó)范圍來(lái)看，大同、清遠(yuǎn)、寧波、石河子、惠州等城市新增掛牌房源量環(huán)比出現(xiàn)不同程度增加。

此外，從一線城市的二手房熱門板塊來(lái)看，北京密云、良鄉(xiāng)、長(zhǎng)陽(yáng)、北七家和昌平城區(qū)，上海浦江鎮(zhèn)、南橋、九亭、陸家嘴和世博，廣州新塘、科學(xué)城、新區(qū)、珠江新城東和金洲以及深圳華僑城、龍崗中心城、后海、民治和大運(yùn)，均受到購(gòu)房者的青睞。