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又到交付大年 遇到這些問題怎么辦?驗(yàn)房師手把手教你解決

遇到這些問題怎么辦?驗(yàn)房師手把手教你
2022-02-08 15:26 來源: 編輯:中國江蘇網(wǎng) 瀏覽量:0

2022年是杭州的交付大年,在這一年里會有超過90個住宅項(xiàng)目交付。

一遇到交付,很多朋友肯定都有這樣的煩惱:交付后的一些小問題,找物業(yè)和專業(yè)機(jī)構(gòu)上門卻不明就里,不知道他們的方法是否有效。

沒關(guān)系,今天就來教大家?guī)讉€實(shí)用的小妙招。

①油煙機(jī)漏煙怎么辦?

油煙機(jī)漏煙有三種情況,第一種是油煙機(jī)的煙管沒有接好,導(dǎo)致有煙味漏出;第二種是油煙機(jī)的止回閥沒有密封好;最后一種則是房屋本身自帶的煙道出現(xiàn)了破損,這樣氣味也會漏出來。根據(jù)這幾種情況的話,分別是在對應(yīng)的部位采取密封、注膠,就能夠解決油煙機(jī)漏煙的問題。

②地板松動怎么辦?

地板松動起伏分為兩種情況,一種是地板本身的基層沒有做平整,在中間留下了間隙,就會導(dǎo)致踩在地板上會有松動;第二種是因?yàn)榈匕宓倪吙p留得太緊,當(dāng)溫度比較高的時候,由于熱脹冷縮,地板拱起,人踩在上面就會感覺到不平。而對于這兩種問題的解決方案,一般來說第一種就是把基層給它做平整,像邊角的部位可以采取注膠的方法,如果是起伏松動比較厲害的位置就需要把地板拆開,用環(huán)氧酯砂漿等材料把它墊平;第二種情況則需要把地板的邊縫再鋸開一點(diǎn),讓地板能有足夠的伸縮空間。

③墻體開裂怎么辦?

墻體乳膠漆面開裂一般分為兩種原因,一種是面層開裂,一種是基層開裂。面層原因?qū)е碌拈_裂處理起來相對比較簡單,只需要把縫打開之后,對面層進(jìn)行簡單的修復(fù)即可;而由基層原因?qū)е碌拈_裂一般來說都是有走向的,會順著墻體交接縫產(chǎn)生,這種就需要把面層全部鏟開,對基層進(jìn)行抗裂處理,像對砂漿層進(jìn)行鋼絲網(wǎng)抗裂,給膩?zhàn)訉淤N抗裂網(wǎng),再恢復(fù)面層才能達(dá)到一個較好的維修效果。

④地板揚(yáng)灰怎么辦?

地板揚(yáng)灰一般是由于地板在鋪裝的時候基層沒有清理干凈,導(dǎo)致人在地板上踩踏的時候把灰吹了出來,這種情況要進(jìn)行處理的話需要把地板拆開,將基層里面清理干凈再裝回去才能得到徹底的解決。當(dāng)然也有一些比較治標(biāo)的手段,就是對出灰的縫進(jìn)行密封,這樣也能起到一定的效果,但是長久來說,這種效果并不是特別好。

⑤門關(guān)不嚴(yán)實(shí)怎么辦?

門關(guān)閉不嚴(yán)一般有兩種原因,一種是鎖舌和鎖扣配合間隙出現(xiàn)了問題,這樣的話只需要調(diào)整鎖扣就可以,另外鎖舌老化之后也會出現(xiàn)松動;還有一種則是門套膠條與門扇不匹配,這種情況就需要對膠條進(jìn)行更換。

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