多地明確目標任務(wù) 保障性租賃住房建設(shè)有望提速

中國證券報記者梳理發(fā)現(xiàn)，多地近期明確了2022年重點任務(wù)，強化部署保障性租賃住房建設(shè)。業(yè)內(nèi)人士指出，作為穩(wěn)投資的重要舉措之一，保障性租賃住房建設(shè)有望加速。

明確建設(shè)目標

北京、河北、河南等20個省(區(qū)、市)明確了保障性租賃住房建設(shè)目標。

河北提出，2022年持續(xù)改善居住條件，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設(shè)。新開工棚戶區(qū)改造11.7萬套，籌集保障性租賃房4.5萬套，實施農(nóng)村危房改造3077戶。

北京表示，2022年堅持“房住不炒”。保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，做好住房供地保障，籌集建設(shè)保障性租賃住房15萬套，竣工各類保障房8萬套。研究適應(yīng)多子女家庭的公租房政策，調(diào)整建設(shè)標準和配租辦法。加強住房租賃市場管理，促進房地產(chǎn)業(yè)良性健康發(fā)展。

部分地區(qū)強化保障性租賃住房建設(shè)力度。河南提出，加快發(fā)展長租房市場，籌集保障性租賃住房7萬套，建成交付棚改安置房20萬套，有效滿足新市民、青年人住房需求。安徽明確提出，新增保障性租賃住房9.85萬套。

1月20日召開的全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議明確，2022年建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套(間)。該數(shù)據(jù)是2021年實際完成量的2.5倍。中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜向中國證券報記者表示，政策對保障性租賃住房建設(shè)部署明顯提速。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師關(guān)榮雪表示，從地方兩會來看，強調(diào)對保障性租賃住房進行建設(shè)。2021年熱點城市供應(yīng)的保障性租賃住房地塊，今年將展開較大規(guī)模施工。

有效拉動投資

住建部披露的數(shù)據(jù)顯示，2021年全國40個大中城市新籌集保障性租賃住房94.2萬套，超額完成93.6萬套的籌集計劃。

“十四五”期間，我國將以發(fā)展保障性租賃住房為重點，進一步完善住房保障體系。人民銀行上?？偛康炔块T曾舉辦上海推進保障性住房建設(shè)銀企對接會，在資金端為保障性租賃住房建設(shè)做出安排。

同時，保障性租賃住房建設(shè)是穩(wěn)投資的一個重要方面。關(guān)榮雪認為，“2022年或成保障性租賃住房建設(shè)的發(fā)力年。”

中信證券表示，保障性住房建設(shè)核心區(qū)域或主要集中在40個大中城市，預(yù)計“十四五”期間全國保障性住房建設(shè)約900萬套。