南京已一周多沒發(fā)銷許 新房庫存仍居7.3萬套高位

南京新房上市的頻率在新年后驟然“減速”，記者從房管部門了解到，截至到1月13日下午4時，南京已經(jīng)一個多星期沒有新房源入市，而新房庫存量仍居7.3萬套的高位。

在南京市住房保障和房產(chǎn)局的官網(wǎng)上，新近申領(lǐng)銷許的開發(fā)企業(yè)名單停留在2022年1月5日，至1月13日已有連續(xù)8天沒有新盤申領(lǐng)銷許的信息公示。而就在去年底的最后10天里，南京全市竟有多達42家樓盤領(lǐng)到了預(yù)售許可證，平均每天領(lǐng)證的樓盤超過4家，相比之下，今年1月至今的近半個月時間里，申領(lǐng)銷許的項目僅有1家。

業(yè)內(nèi)人士指出，年底通常是各家房企完成年度銷售任務(wù)的關(guān)鍵期，一些樓盤的“加急”領(lǐng)證情有可原，不過近半個月只有1家樓盤領(lǐng)證的情況確實也不太正常。“可見市場仍未回暖，春節(jié)前的樓市對于部分房企來說，可能打算放棄了”，該人士表示，有非熱門板塊樓盤的銷售人員稱，如今一周的看房客戶只有個位數(shù)，因此已有售樓處在縮減值班人員準備提前“過年”了。

上市房源數(shù)量的減少，并未拉低南京新房的庫存量。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，截至到1月13日下午4時的南京全市可售房源套數(shù)為73072套，相比去年12月底的7.4萬套略有回落，不過仍處于歷史高位。從官方數(shù)據(jù)上看，“兩江”板塊仍是南京樓市的最大供應(yīng)區(qū)域，合計約為3.7萬套，根據(jù)多家地產(chǎn)機構(gòu)的預(yù)測，當下南京新房庫存量的“高水位”仍將維持較長一段時間，非熱門板塊的樓盤銷售也將更加艱難。

來源：揚子晚報網(wǎng)記者 馬祚波