機構(gòu):元旦重點十城新房成交1699套 同比下降56.9%
元旦重點十城新房成交1699套
1月4日,諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心發(fā)布2022年元旦假期全國重點城市成交報告,數(shù)據(jù)顯示,2022年元旦期間,重點監(jiān)測的10個城市新房成交1699套,較2021年12月同期下降60.12%,較去年元旦同期下降56.90%。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心報告指出,整體來看,2022年初樓市回溫凸顯一定的乏力姿態(tài),盡管2021年11月、12月政策端接連釋放改善信號,短期內(nèi)帶動成交有所回升,但政策對市場的引導(dǎo)作用仍需較長時間消化。
報告顯示,2022年初,部分城市“限跌令”猶存,個別城市亦推出年初樓盤漲價通知,加之前段時間開發(fā)商由于資金及項目質(zhì)量問題引發(fā)的危機也不可忽視,導(dǎo)致購房群體的觀望情緒仍然較濃。另外,節(jié)假日期間,疫情防控工作收緊,樓市線下銷售活動有所受阻,多重因素導(dǎo)致新房成交呈現(xiàn)走低態(tài)勢。
分城市來看,重點10城新房成交量與上月同期相比均下跌。其中,寧波環(huán)比跌幅居首,成交環(huán)比下跌92.60%;北京環(huán)比跌幅為85.04%,位居跌幅第二;福州環(huán)比跌幅為66.78%,位居跌幅第三。
從同比數(shù)據(jù)看,重點10城中僅有北京1城的新房成交量較去年同期上漲,且同比漲幅高達320%。諸葛找房認為,這主要是由于去年元旦北京積壓的旅游需求集中釋放,導(dǎo)致成交基數(shù)較小,相比來看,北京今年元旦假期新房成交突破100套,表現(xiàn)較佳。
按照諸葛找房公布的數(shù)據(jù),其余9城新房成交量與去年同期相比均下跌,其中,寧波、深圳分別以96.03%、61.67%的跌幅位列第一、二。
二手房市場表現(xiàn)與新房市場基本類似,根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,重點5城元旦假期二手房共成交486套,與去年同期相比下降34.77個百分點,與上月同期相比下降81.93個百分比。分城市來看,青島、北京位居同比跌幅前二,跌幅均超60%。
報告還盤點了近五年的元旦假期成交數(shù)據(jù),具體而言,重點10城新房成交量呈現(xiàn)先升后降態(tài)勢,自2018年起元旦假期新房成交連續(xù)3年呈現(xiàn)上漲態(tài)勢,且在2020年元旦假期新房成交突破5000套,達近5年的成交峰值,之后隨著近兩年房地產(chǎn)市場調(diào)控加碼,元旦假期新房成交逐年下滑,在2022年跌破2000套,創(chuàng)近5年來新低。由此可見,今年元旦樓市表現(xiàn)不佳。
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