住建部發(fā)布征求意見稿 加強保障性住房質量常見問題防治

12月30日，住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳披露《關于加強保障性住房質量常見問題防治的通知(征求意見稿)》。

觀點新媒體了解到，《意見稿》旨在貫徹落實好黨中央、國務院關于扎實推進保障性住房建設決策部署，進一步提升工程質量，保障人民群眾的切身利益，就質量常見問題防治工作做出通知。

《意見稿》指出，制定防治要點，強化底線要求。各地要在執(zhí)行相關標準規(guī)范基礎上，結合實際和群眾反映的突出問題，制定本地保障性住房質量常見問題防治要點，在滲漏、隔音、室內空氣質量、裂縫、固定家具安裝、管線設置、外墻脫落等方面，達到最基本的控制要求。

《意見稿》提到，完善制度措施，抓好責任落實。各地要嚴格履行法定的基本建設程序，規(guī)范招投標行為，在認真執(zhí)行現(xiàn)行有關制度基礎上，結合實際不斷創(chuàng)新完善保障措施。

要確保資金支持到位，嚴禁惡意壓價、低水平建設。積極推進工程造價改革，全面推行施工過程價款結算，加強合同履約管理。建立完善激勵和懲戒機制，將防治工作作為財政資金績效評價的重要內容。

積極探索保障性住房質量潛在缺陷保險制度，通過保險的風險事故預防和費率調節(jié)機制，加強風險管控，強化保險機構對施工過程監(jiān)督，保障建筑工程質量，保證使用者權益。

設計單位要細化施工圖設計，編制質量常見問題防治設計專篇，并向施工單位作出詳細說明。施工圖審查機構應對設計專篇進行專項審查。施工單位應編制質量常見問題防治施工方案，在工程竣工報告中應說明防治措施落實情況。

保障性住房建設應采用工程總承包模式，大力推廣裝配式等綠色建造方式。積極推行建筑師負責制和全過程工程咨詢等新型組織管理模式，促進建筑、結構、機電設備、裝修等各專業(yè)協(xié)同。

加強對保障性住房質量的監(jiān)督管理，全面落實工程質量責任制度，推進信用體系建設。實施責任清單管理，強化施工過程留痕，對產生重大質量問題的，嚴格追究相關主體責任。